Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’daki kentsel dönüşüm sürecinde bürokratik engelleri aşmak ve hak kayıplarını önlemek adına kritik bir adım attı. Cumhurbaşkanı Kararnamesi ile güncellenen uygulama esasları, dönüşüm sürecinin teknik zorluklarını (yıkım, ruhsat, kat irtifakı vb.) dikkate alarak takvimi esnetti.
BAKAN KURUM: "BEKLENEN ADIMI ATTIK"
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, İstanbulluların uzun süredir beklediği düzenlemenin yürürlüğe girdiğini belirtti. Bakan Kurum, "31 Aralık 2026 tarihine kadar konutunu veya iş yerini riskli yapı ilan ettiren tüm vatandaşlarımız kampanyaya dahil olabilecek. 2025 ve 2026 yıllarında riskli olduğu tescillenen yapıların tamamını kapsam altına aldık," ifadelerini kullandı.
DESTEK PAKETİ: HER KONUT İÇİN 1 MİLYON 875 BİN TL
Kampanya, vatandaşların binalarını kendi anlaştıkları yüklenici firmalarla veya kamu güvencesiyle yenilemeleri için üç koldan finansman sağlıyor:
Konutlar İçin: 875 bin TL hibe + 875 bin TL kredi + 125 bin TL tahliye desteği (Toplam: 1.875.000 TL)
İş Yerleri İçin: 437 bin 500 TL hibe + 437 bin 500 TL kredi + 125 bin TL taşınma desteği (Toplam: 1.000.000 TL)
İKİ FARKLI MODEL: BİNA VE ALAN BAZLI DÖNÜŞÜM
Yeni düzenleme ile süreçler sadece finansmanla sınırlı kalmayıp, uygulama modellerine göre de çeşitleniyor:
Bina Bazlı Dönüşüm (Bireysel): Vatandaşlar, Bakanlığın sağladığı toplam 1 milyon 875 bin TL’lik destekle kendi belirledikleri müteahhitler üzerinden evlerini yeniden inşa ettiriyor.
Alan Bazlı Dönüşüm (Site/Büyük Parsel): Büyük ölçekli dönüşümlerde inşaat sorumluluğunu TOKİ veya Emlak Konut üstleniyor. Bu modelde hibe tutarı doğrudan inşaat maliyetinden düşülürken, kalan borç vatandaşlara uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
HAK KAYIPLARI TARİH OLUYOR
Eski düzenlemede, başvuru yapmış olsa dahi işlemlerin teknik süreçleri (riskli yapı onayı vb.) yıl sonuna yetişmeyen binaların kapsam dışı kalma riski bulunuyordu. Yapılan kelime değişikliğiyle, 31 Aralık 2026 tarihine kadar 6306 Sayılı Kanun kapsamında "riskli yapı" olduğu onaylanan her bağımsız bölüm, resmi olarak hak sahibi sayılacak.
