Arşivde Ara

Türkiye'de konut fiyatları reel olarak düşse de, kiralar son bir yılda yüzde 34 artarak enflasyonu geride bıraktı. Bu durum, yatırımcıları konut alımına yöneltirken, yıllık kira getirisi en yüksek olan şehirler belirlendi. Listenin zirvesinde yüzde 10,47'lik getiriyle Ankara yer aldı.

Bugün açıklanan ve beklentileri aşan ikinci çeyrek büyüme verilerinin ardından Hollanda merkezli uluslararası banka ING, Türkiye için 2025 yılı GSYİH büyüme tahminini yüzde 2,7'den yüzde 3,3'e yükselttiğini duyurdu.

Yaz aylarının ardından Türkiye ekonomisi için yoğun bir eylül ayı başlıyor. Büyüme, ihracat ve enflasyon gibi kritik verilerin açıklanacağı bu dönemde, özellikle 2026-2028 yıllarını kapsayan Orta Vadeli Program (OVP) piyasaların en önemli gündem maddesi olacak.

Ekonomi Koordinasyon Kurulu’nun 2025’teki altıncı toplantısında OVP hazırlıkları ve yapısal reformlar ele alındı. Açıklamada, “2025 yılı Temmuz ayında yıllık enflasyon geçen yıl Mayıs ayına göre yaklaşık 42 puan azalmıştır” denildi. Kur Korumalı Mevduat’ın sona erdiği vurgulandı. “Toplumsal refahı artırmak” hedefiyle fiyat istikrarı ve mali disiplinden taviz verilmeyeceği belirtildi.

BDDK ve TCMB tarafından açıklanan haftalık veriler, Türk Lirası mevduatların finansal sistemdeki güçlü konumunu koruduğunu, ancak yurt içi yerleşiklerin döviz tevdiat hesaplarında da belirgin bir artış yaşandığını ortaya koydu. 22 Ağustos ile biten haftada standart TL mevduatın toplam mevduatlar içindeki payı, 9 yılın en yüksek seviyelerine yakın bir noktada kalarak yüzde 60,02 olarak gerçekleşti.

TCMB toplam rezervleri, 22 Ağustos haftasında bir önceki haftaya göre 183 milyon dolar azalışla 176 milyar 327 milyon dolara indi.

ATO Başkanı Gürsel Baran, TCMB Başkanı Karahan ile yaptığı görüşmede, reel sektörün finansmana erişim sorunlarını aktardı. “Üretim ve ticaretin devamlılığı için KOBİ’lerimizin uygun koşullarda finansmana erişmesi hayati önem taşıyor. Bu nedenle yeni bir Nefes Kredisi talebimiz var” diyen Baran, faizlerin düşürülmesi ve kredi kısıtlarının gevşetilmesi gerektiğini belirtti.

TCMB Başkanı Fatih Karahan, ASO Meclis Toplantısı’nda yaptığı sunumda, “Haziran 2024’te başlayan dezenflasyon süreci kesintisiz devam ediyor. Enflasyonun yıl sonunda tahmin aralığımızın içinde kalmasını bekliyoruz” dedi. Karahan, KKM bakiyesinin 132 milyar dolar azaldığını, TL mevduat payının yüzde 60,4’e yükseldiğini, fiyat istikrarı sağlanana kadar sıkı para politikasının kararlılıkla süreceğini vurguladı.

TCMB'nin “Ekonomi Notları” raporuna göre, konut kredilerinden kaynaklanan nakit akışı kanalının özel tüketime etkisi 2024 yılı için %6,9 olarak tahmin edildi. Raporda, “bu kanalın, özel tüketimin sıkı para politikasının ima ettiği kadar yavaşlamamasında etkili unsurlardan biri olduğu değerlendirilmektedir” ifadesi yer aldı.

KKM uygulaması sona erdi ancak maliyeti bitmedi. Ekonomist Mahfi Eğilmez’in hesaplamasına göre, sistemin Hazine ve Merkez Bankası’na getirdiği toplam yük en az 58,9 milyar doları buldu. Eğilmez, bu rakama vergi kayıpları, kâr payı eksiklikleri ve carry trade kaynaklı ek zararların dahil olmadığını belirtti. 23 Ağustos 2025 itibarıyla yeni KKM hesabı açılmıyor ancak hâlâ sistemde 10,9 milyar dolarlık bakiye bulunuyor. Eğilmez’e göre maliyet bir süre daha artarak devam edecek.

Geçen haftanın son işlem gününü alış ağırlıklı bir seyirle ve kazançla tamamlayan Borsa İstanbul, yeni haftaya küresel piyasalardaki pozitif havanın da desteğiyle rekor kırarak başladı. BIST 100 endeksi, ABD Merkez Bankası Başkanı Jerome Powell'ın faiz indirimine yeşil ışık yakan mesajlarının ardından açılışta yüzde 0,84 değer kazanarak 11.467,97 puana ulaştı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ağustos ayına ilişkin Reel Kesim Güven Endeksi (RKGE) ve İktisadi Yönelim İstatistikleri verilerini paylaştı.

İmamoğlu, Kur Korumalı Mevduat sistemini “cahilce icat edilmiş” bir uygulama olarak niteleyerek, bu sistemin sona erdiğini ancak halktan zengine kaynak aktaran servet transferi düzeninin sürdüğünü söyledi. İktidara geldiklerinde bu düzene son vereceklerini belirten İmamoğlu, “Çalışacağız, üreteceğiz, kazanacağız ve adilce paylaşacağız. Türkiye büyürken milletin ekmeği küçülmeyecek” dedi.

KKM’nin sona ermesinin ardından Prof. Dr. Emre Alkin, “Carry Trade’i getirenler ‘KKM’ye gerek yok, biz servet transferinin tescilli halini bulduk’ dediler. Böyle olunca kimsenin sesi çıkmıyor tabii” dedi. Prof. Dr. Mahfi Eğilmez ise, “KKM’yi kaldırabilmek için bu kez carry trade yolu açıldı... Bunun da yarattığı ciddi bir zarar söz konusu” ifadeleriyle, toplam zararın 60 milyar doları aşabileceğine dikkat çekti.

Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek, KKM uygulamasının resmen sona erdiğini duyurdu. Sosyal medya hesabından açıklama yapan Şimşek, zirve seviyesi 143 milyar dolar olan KKM bakiyesinin 11 milyar dolara gerilediğini belirterek, bu adımın finansal istikrarı daha da güçlendireceğini ifade etti.

Kur Korumalı Mevduat uygulamasının dün gece itibariyle sona erdirilmesinin ardından DEVA Partisi Genel Başkanı Babacan, sosyal medya hesabından dikkat çekici bir değerlendirme yaptı: “İlk günden uyarmıştım, kazanan servet sahipleri oldu, bedelini vatandaş ödedi.”

Merkez Bankası, “yaklaşık 60 milyar dolar dolayında bir zararla” tarihe geçen KKM uygulamasını sonlandırdı. Mahfi Eğilmez, “yanlış adımları geri almak yerine daha da yanlış bir yola girildi” dedi. Hakan Kara, “Yüksek enflasyon, servet transferi, güven kaybı, beyin göçü... bunların maddi hesabı yapılamaz” ifadeleriyle tepki gösterdi. Uğur Gürses ise KKM’yi “sırf seçim kazanmak için uydurulan bir sistem” olarak tanımladı.

Merkez Bankası, KKM uygulamasının sonlandırılmasının etkilerini değerlendirdi. Uzmanlar, KKM’den çıkış süreciyle birlikte Merkez Bankası bilançosundaki risklerin azaldığını ve TL mevduatın payının yüzde 60'ı aştığını belirtti.

Merkez Bankası, döviz kuruna endeksli Kur Korumalı Mevduat (KKM) hesaplarına ilişkin yeni bir döneme geçildiğini duyurdu. 23 Ağustos 2025 itibarıyla yeni hesap açılışları ve yenileme işlemleri sona erdirildi.

Merkez Bankası'nın toplam rezervleri, bir haftada 2 milyar 145 milyon dolar artışla 176 milyar 510 milyon dolara yükseldi. Bu artışta, döviz rezervlerindeki yükseliş etkili oldu.

Merkez Bankası'nın analizine göre, reel sektör firmaları döviz biriktirme alışkanlığından vazgeçiyor. Firmaların yabancı para mevduat oranının son iki yılda yarı yarıya azaldığı belirtilirken, döviz talebinde ise ithalat kaynaklı ihtiyaçların öne çıktığı vurgulandı.

TCMB’nin 2025 enflasyon hedefi üzerine sosyal medyada iktisatçılar arasında başlayan tartışmalarda kullanılan üslubu eleştiren Mahfi Eğilmez, “Hakarete varan, aşağılamaya dönüşen eleştiriler bilimle uğraşan insanlara yakışmıyor” dedi. Bilimsel tartışmalarda saygılı dilin önemine dikkat çeken Eğilmez, “Kimseyi ve hiçbir kurumu savunmak zorunda değilsiniz, bırakın kurumlar kendisini savunsun.” dedi.

Deneyimli ekonomist Atilla Yeşilada, TCMB'nin rekor kıran döviz rezervleri sayesinde Türk Lirası'nın kış aylarında cazibesini koruyacağını belirtirken, küresel piyasaların Fed'den beklediği faiz indiriminin gelmeyeceğini ve bunun sert bir şok yaratabileceğini öngördü. Yeşilada, borsa içinse Eylül ve Ekim aylarını işaret etti.

TCMB'nin son verilerine göre, gayrimenkul fiyatlarında ofisler zirveye yerleşti. 2021'den bu yana yüzde 1007 artan ofis fiyatları, özellikle Ankara ve İzmir'de konut ve dükkan fiyatlarını geride bıraktı.

Merkez Bankası’nın açıkladığı Temmuz ayı Konut Fiyat Endeksi piyasada dikkat çekti. Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık %32,8 artarken aylık artış hızı yavaşladı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyatlar farklı yönlerde seyretti. Peki hangi şehirde yükseliş devam etti, hangi şehirde düşüş yaşandı? İşte TCMB verileriyle il il konut fiyatlarındaki son durum...

Merkez Bankası verilerine göre Temmuz 2025’te Türkiye genelinde konut fiyatları aylık yüzde 0,9 arttı. Yıllık nominal artış yüzde 32,8 olurken, reel değişim yüzde 0,5 azaldı. Ankara yüzde 42,9 ile yıllık bazda en yüksek artışı gösterdi. En düşük yıllık artış ise yüzde 19,6 ile Antalya-Burdur-Isparta bölgesinde görüldü.

Ağustos ayının üçüncü haftasında bankalar arasında faiz yarışı başladı. Peki, mevduat faizlerinde son durum ne, hangi banka ne kadar veriyor? İşte 500 bin ve 1 milyon TL’nin aylık kazancı…

Merkez Bankası, kredi büyümesine dayalı zorunlu karşılık hesaplama süresini dört haftadan sekiz haftaya çıkardı. Yeni düzenleme, bankaların Türk Lirası ticari kredi büyüme oranlarını artık daha uzun aralıklarla raporlamasını zorunlu kılıyor.

Kredi faizlerinde beklenen indirim geldi. İndirimle birlikte konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerinde yeni dönem başladı. Peki, bankaların güncel faizleri ne oldu? İşte güncel faizler…

TCMB’nin ağustos anketine göre, piyasa katılımcıları yıl sonu enflasyon beklentisini yüzde 29,69’a yükseltti. 12 ay sonrası için TÜFE tahmini ise yüzde 22,84’e geriledi. Katılımcılar, Para Politikası Kurulu’nun bir sonraki toplantısında politika faizinin yüzde 40’a düşürüleceğini öngörüyor. Döviz kuru beklentisi de yukarı yönlü revize edildi; 12 ay sonrası dolar/TL tahmini 48,36 seviyesine çıktı.

Bakan Şimşek, brüt rezervlerin 174,4 milyar dolarla tarihi zirveye ulaştığını, KKM stokunun ise iki yılda yaklaşık 3 trilyon TL azaldığını açıkladı. Şimşek, “Ekonomimizin dayanıklılığını artıran programımızı dezenflasyon hedefi doğrultusunda kararlılıkla uygulamaya devam ediyoruz.” dedi.

Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 46’dan yüzde 43’e çekmesi sonrası bankalar mevduat faiz oranlarını güncelledi. 13 Ağustos 2025 itibarıyla 2 milyon ve 5 milyon TL’nin 1 aylık faiz getirisi belli oldu. En yüksek faiz oranı ING’de.

Ekonomist İris Cibre, Merkez Bankası’nın kur politikasına dair net bir stratejisi olmadığını savunarak, rezerv artışının uzun vadeli yatırımlardan değil, kısa vadeli “carry trade” sıcak parasından kaynaklandığını iddia etti. “İki yıl sonra hâlâ carry’ye para bırakmak ve menkul kıymet satamamak… İşte bu çok acı” dedi.

Altın fiyatları güne yükselişle başladı. Gram altın 4 bin 402 liradan, çeyrek altın 7 bin 373 liradan, cumhuriyet altını ise 29 bin 743 liradan satılıyor.

MASAK, 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek yeni bir tebliğ taslağı hazırladı. EFT, havale ve nakit işlemlerde şeffaflığı artırmayı hedefleyen düzenleme, yüksek tutarlı işlemler için beyan zorunluluğu getirirken, elektronik transferlere de standart açıklama kuralları belirliyor. Taslak, 18 Ağustos 2025 tarihine kadar kamuoyunun görüşlerine açık olacak.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, ekonomi yönetimi açısından kritik bir gösterge olan rezervlerinde rekor bir artışa imza attı. 8 Ağustos ile biten haftada bankanın brüt rezervleri, 5,4 milyar dolarlık güçlü bir yükselişle 174,3 milyar dolara ulaşarak tüm zamanların en yüksek seviyesine çıktı.

Merkez Bankası'nın eski başkan yardımcılarından ekonomist Ercan Kumcu hayatını kaybetti.

ING Global, dolar/TL’nin 12 ay içinde 50,25’e yükseleceğini öngörerek tahminlerini yukarı yönlü revize etti; TCMB’nin ise TL’de hızlı değer kaybına izin vermeyeceği belirtildi.

Merkez Bankası, 2025’in üçüncü enflasyon raporunu 14 Ağustos’ta açıklayacak. Banka, önceki raporda 2026 yıl sonu enflasyon hedefini yüzde 12 olarak korumuştu.

Merkez Bankası yılın 3. Enflasyon Raporu toplantısını 14 Ağustos Perşembe günü İstanbul Finans Merkezi’nde gerçekleştirecek. Başkan Fatih Karahan'ın sunumuyla yapılacak toplantıda, Merkez Bankası'nın güncel enflasyon ve ekonomik yol haritası açıklanacak. Bir önceki toplantıda beklentilerde değişikliğe gidilmemiş olması, bu toplantıyı daha da önemli kılıyor.

Dolar yatırımcıları... Döviz kurundaki yatay seyrin devam etmesiyle yatırımcıların kafasında soru işaretleri oluştu. "Dolar daha yükselir mi?" sorusuna yanıt arayan yatırımcılar için ekonomist İris Cibre'den çarpıcı bir analiz geldi.

Merkez Bankası’nın toplam rezervleri, 1 Ağustos haftasında 2,86 milyar dolar azalarak 168,99 milyar dolara geriledi. Böylece rezervler, 5 haftalık kesintisiz artışın ardından ilk kez düşüş gösterdi.

Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek, Türkiye ekonomisinin dezenflasyon sürecinde olduğunu ve 2027'de tek haneli enflasyona ulaşılacağını açıkladı. Reuters'a konuşan Şimşek, döviz rezervlerinin artışını, Kur Korumalı Mevduat'tan (KKM) çıkışların hızlandığını ve bütçe disiplininden taviz verilmeyeceğini vurguladı.

Merkez Bankası tarafından yayımlanan temmuz ayı Fiyat Gelişmeleri Raporu’na göre, yıllık enflasyon yüzde 33,52'ye geriledi. Raporda, aylık enflasyonun enerji ve hizmet gruplarındaki artışlar nedeniyle yükseldiği, gıda fiyatlarında ise yatay bir seyir izlendiği belirtildi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) aldığı faiz indirimi kararı, bankalardaki mevduat faiz oranlarını aşağı yönlü hareketlendirdi. Son dönemde yükseliş trendinde olan faizler, bu kararın ardından düşüşe geçti. Peki, 1 milyon TL'nin 32 günlük net getirisi ne kadar oldu? İşte banka banka güncel mevduat faiz oranları...

Merkez Bankası verilerine göre, TÜFE bazlı reel efektif döviz kuru Temmuz 2025’te 69,36’ya gerileyerek Ekim 2024’teki 69,81 seviyesinin altına düştü. Böylece TL, reel anlamda son 9 ayın en düşük seviyesine indi.

Piyasa beklentilerinin altında kalan Temmuz ayı enflasyon verisinin ardından BBVA Research, 2025 yıl sonu enflasyon tahminini yüzde 31'den yüzde 30'a çekti. Kuruluş, Merkez Bankası'nın faiz indirimlerine bu yılın ikinci yarısında başlayacağını ancak indirimlerin kademeli ve temkinli olacağını öngörüyor.

Merkez Bankası’nın politika faizini düşürmesinin ardından bankalar da mevduat faiz oranlarını aşağı yönlü revize etti. Stopaj oranlarındaki artışla birlikte yatırımcılar alternatif araçlara yönelirken, 75 bin TL’lik vadeli mevduatın aylık net getirisi bankadan bankaya farklılık gösteriyor.