Yaz mevsiminin yaklaşmasıyla birlikte tatil beldelerinde konut ve yazlık kiralarında büyük artış yaşandı. Bodrum, Çeşme, Urla, Antalya ve Fethiye gibi gözde bölgelerde kiralar lüks konut fiyatlarını aratmıyor. Aylık kira bedelleri milyonlarla ifade edilirken, daha uygun bölgelerde bile rakamlar ciddi seviyelere ulaştı. İşte 2025 yaz sezonuna dair bölge bölge güncel yazlık kira fiyatları…
BODRUM’DA AYLIK KİRA 4.5 MİLYON TL’YE ULAŞTI
Yazlık piyasasının gözde ismi Bodrum, 2025 yazında da zirvede. TSKB Gayrimenkul Değerleme raporuna göre, bölgede ortalama metrekare satış fiyatı 220 bin TL. Lüks yazlık villalarda haftalık kira bedeli 65 bin TL, aylık kira ise 4.5 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
Fiyat artışı ise önceki yıllara kıyasla yavaşladı. Pandeminin ilk yıllarında yüzde 100’e yaklaşan fiyat artış oranı, 2024’te yüzde 67, 2025’te ise sadece yüzde 10 oldu. Bu durum, Bodrum’un fiyat bakımından doygunluğa ulaştığını gösteriyor.
EGE’DE YÜKSELEN YILDIZ: DİKİLİ
Ege’nin kuzeyinde yer alan Dikili, bu yıl en fazla fiyat artışı yaşayan ilçe oldu. Metrekare fiyatı yüzde 63 artışla 65 bin TL’ye ulaştı. Bölgedeki haftalık villa kiraları ortalama 30-40 bin TL seviyelerinde. Artış oranı açısından Çeşme, Urla ve Foça’yı geride bıraktı.
- Çeşme: Ortalama metrekare fiyatı 210 bin TL | Haftalık kira: 65 bin TL
- Urla: Ortalama metrekare fiyatı 215 bin TL | Haftalık kira: 50 bin TL
- Foça: Ortalama metrekare fiyatı 100 bin TL | Haftalık kira: 50 bin TL
DAHA UYGUN FİYATLAR DİDİM, KUŞADASI VE EDREMİT’TE
Uygun fiyatlı yazlık arayanlar için Didim, Kuşadası ve Edremit gibi bölgeler öne çıkıyor. Didim’de ortalama metrekare satış fiyatı 50 bin TL civarında. Haftalık villa kiraları ise 30 bin TL’den başlıyor. Bu rakamlar, diğer bölgelerle kıyaslandığında daha erişilebilir.
ANTALYA’DA YÜKSEK FİYAT, DÜŞEN YABANCI TALEP
Antalya’da yazlık konutlar hala rağbet görüyor. Ancak yabancı yatırımcının azalmasıyla fiyat artışı yavaşladı.
- Kaş: Metrekare fiyatı 90 bin TL | Haftalık kira: 75 bin TL
- Kemer: Metrekare fiyatı 70 bin TL | Haftalık kira: 60 bin TL
- Alanya: Metrekare fiyatı 55 bin TL | Haftalık kira: 50 bin TL
Özellikle Kaş, kira fiyatlarında Bodrum’la yarışıyor.
AYLIK 60 BİN EURO’YA KADAR KİRALAR!
Emlak danışmanlarına göre lüks yazlıklar için talep edilen aylık kira bedelleri 50-60 bin euro seviyesinde. Bir alt segmentteki konutlar için ise 20-25 bin euro isteniyor. Denize sıfır, özel iskelesi olan evlerde ise kiralar 150 bin – 300 bin TL arasında değişiyor.
FİYAT ARTIŞINDA DENGE SİNYALİ
TSKB Değerleme Müdürü Halil Esendal, fiyat artışlarının pandemi sonrası yıllara göre yavaşladığını belirterek, 2025’in en düşük artış yılı olduğunu söyledi. Özellikle Bodrum, Alanya, Kuşadası ve Didim gibi bölgelerde fiyatlar daha stabil seyrediyor.
