BMD’nin mart ayı anketine göre, ticari mülklerde yüzde 600’e varan kira artış talepleri markalı perakende sektörünün en büyük sorunu olmayı sürdürürken, turist harcamalarındaki düşüş ve işçilik maliyetlerindeki artış da sektörü zorlayan başlıca başlıklar arasında yer aldı.
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD), üyeleri arasında gerçekleştirdiği mart ayı anketinin sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı. Ankete ilişkin değerlendirmede bulunan BMD Başkanı Sinan Öncel, yüksek kira taleplerinin 2021'den bu yana sektörde birinci öncelikli sorun olduğunu vurguladı.
Öncel, “10 yıllık kira kontratlarında yüzde 600’lere varan fahiş artış talepleriyle karşılaşıyoruz. Bu durum sadece markalı perakendeyi değil, enflasyonla mücadeleyi de olumsuz etkiliyor” ifadelerini kullandı.
SEKTÖRDE KRONİKLEŞEN BİR SORUN: KİRA ARTIŞLARI
BMD Başkanı, 2023 yılında üyelerin yüzde 89’unun, 2024'te ise yüzde 91’inin yüksek kira artışlarından şikâyetçi olduğunu, mart ayı itibarıyla bu oranın yüzde 87 seviyesinde olduğunu belirtti. Sorunun sadece alışveriş merkezleriyle sınırlı olmadığını dile getiren Öncel, tüm kiralık ticari alanları etkileyen yapısal bir problemle karşı karşıya olunduğunu söyledi.
TURİST ALIŞVERİŞİ AZALIYOR, İŞÇİLİK MALİYETİ YÜKSELİYOR
Kira sorununun yanı sıra perakende sektöründe turist harcamalarındaki gerileme ve işgücü maliyetlerindeki artışın da markaları zorladığını belirten Öncel, “Üyelerimizin yüzde 65’i turist alışverişindeki düşüşü, yüzde 63’ü ise işçiliğin maliyet içindeki payındaki artışı ilk üç sorun arasında değerlendiriyor” dedi.
Yerli müşterideki talep daralmasının da sektörün gündeminde olduğunu aktaran Öncel, yüzde 55’lik bir kesimin yerli tüketimdeki zayıflamayı, yüzde 43’lük kesimin ise AVM’lerde şeffaf olmayan ortak alan giderlerini öncelikli sorun olarak gördüğünü ifade etti.
“BORÇLAR KANUNU’NDA ACİL DÜZENLEME ŞART”
Yüksek enflasyon döneminde “sebepsiz fesih” hakkının maliyetleri artırdığını belirten Öncel, Borçlar Kanunu’nda bu konuda düzenleme yapılması gerektiğini vurgulayarak, “Fahiş kira taleplerine karşı kalıcı bir çözüm şart” dedi.
MART AYINDA CİRO ARTIŞI YAŞANDI, ANCAK ENFLASYONUN GERİSİNDE KALDI
2025’in ilk iki ayında hem ciro hem de satış adedi bazında daralma yaşayan markalar, Ramazan Bayramı öncesinde yapılan kampanyalarla mart ayında bir miktar toparlandı. BMD verilerine göre, markaların yüzde 68’i martta ciro artışı yaşarken, adet bazında artış bildirenlerin oranı yüzde 59’da kaldı.
Ancak Öncel’e göre, mart ayındaki ciro artışları bile yeterli değil. Üyelerin yüzde 59’u, geçen yılın aynı ayına göre cirolarındaki artışın enflasyon oranının gerisinde kaldığını belirtti.
