Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul şirketlerinden biri olan Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ (Yeşil GYO), 2025 yılı itibarıyla ciddi bir mali krizle karşı karşıya. Konkordato başvurusu mahkemece reddedilen şirketin iflas süreci hız kazanırken, binlerce konut alıcısı da büyük mağduriyet yaşıyor. İşte, Yeşil GYO iflas süreciyle ilgili tüm detaylar…
KONKORDATO TALEBİ REDDEDİLDİ, HACİZ YOLU AÇILDI
Şubat 2025’te Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’ne konkordato başvurusunda bulunan Yeşil GYO, 10 milyar 330 milyon TL borçla iflastan kurtulmayı hedefledi. Ancak mahkeme, komiser heyetinin "borca batık değil" yönündeki raporuna rağmen, şirketin toparlanma planını yetersiz bularak konkordato talebini reddetti.
Bu karar ile birlikte:
- Şirketin icra ve haciz korumaları sona erdi
- Alacaklılar haciz sürecini başlatabilir hale geldi
- Şirket, iflasa açık konuma geldi
ON MİLYARLARCA TL BORÇ, BİNLERCE YARIM KALMIŞ KONUT
Yeşil GYO’nun bilanço verilerine göre:
- Toplam borç: 10 milyar 330 milyon TL
- Öz kaynak: 16 milyar 107 milyon TL
- Yarım kalan konut sayısı: Binlerce
- Tapusunu alamayan mağdur sayısı: Çok sayıda vatandaş
Şirketin geçmişte İhlas GYO olarak da faaliyet gösterdiği, uzun yıllara dayanan bir marka geçmişi bulunuyor. Ancak son dönemdeki ekonomik dalgalanmalar, faiz artışları ve sektörel daralma; Yeşil GYO’yu mali çöküşün eşiğine getirdi.
TAPU MAĞDURLARI GÜN YÜZÜ GÖREMİYOR
Konut satışını gerçekleştirmesine rağmen tapu teslimi yapamayan Yeşil GYO, şu anda binlerce hak sahibini mülkiyetsiz bıraktı. Bazı alıcılar konut kredilerini ödemeye devam ederken, evlerine kavuşamamış durumda. Bu durum ciddi bir tüketici mağduriyeti ve hukuki karmaşa yaratıyor.
MAHKEME SÜRECİ VE KOMİSER HEYETİNİN RAPORU
Konkordato süreci kapsamında Yeşil GYO’ya 3 aylık geçici koruma sağlanmıştı. Bu süreçte:
- İcra takipleri durduruldu
- Haciz işlemleri askıya alındı
- Banka hesapları kontrol altına alındı
Ancak mahkeme, toparlanma planının yeterli bulunmadığını ve şirketin yeniden sürdürülebilir bir yapıya kavuşamayacağını belirterek talebi reddetti. Bu karar, şirketin icra takibine açık hale gelmesine yol açtı.
İNŞAAT SEKTÖRÜ İÇİN ALARM ZİLLERİ
Yeşil GYO’nun mali krizi, Türkiye'deki inşaat ve gayrimenkul sektöründeki kırılgan yapıyı bir kez daha gözler önüne serdi. Uzmanlara göre benzer yapıda olan firmalar da risk altında. Sektörü etkileyen temel sorunlar şunlar:
- Yüksek borçluluk oranı
- Finansmana erişim zorluğu
- Artan inşaat maliyetleri
- Düşen konut talebi
TAPU MAĞDURLARI NE YAPABİLİR?
Hukuk uzmanları, mağdurların bireysel ya da toplu dava yoluna giderek haklarını arayabileceklerini belirtiyor. Olası başvuru yolları:
- Tüketici mahkemelerinde dava açmak
- İcra İflas Kanunu kapsamında alacak takibi
- Kolektif (toplu) dava süreçlerine katılmak
Ancak bu sürecin uzun, yorucu ve maliyetli olabileceği de göz önünde bulundurulmalı.
