Kiralık taşınmazlar için 1 Ocak 2025’te başlatılan ve 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde yeni bir aşamaya geçiliyor.
Sektör yetkililerinden edinilen bilgilere göre Ticaret Bakanlığı, EİDS kapsamında uygulanan yetkilendirme süreçlerine yeni şartlar eklemeye hazırlanıyor.
YETKİ SÖZLEŞMESİ E-DEVLET’E YÜKLENECEK
Yeni düzenleme ile birlikte, taşınmaz sahipleri ile emlak işletmeleri arasında yapılacak yetkilendirme sözleşmelerinin e-Devlet sistemine yüklenmesi zorunlu hale getirilecek.
Tek Emlakçı Şartı: Mevcut uygulamada birden fazla emlakçıya verilebilen ilan yetkisi kaldırılacak. Taşınmazın satış veya kiralama ilan sürecini yalnızca tek bir yetkili emlak işletmesi yürütecek.
Anında Yayından Kaldırma: e-Devlet üzerinden tanımlanan yetki sözleşmesi iptal edildiği anda, ilgili taşınmaza ait ilan da dijital platformlardan otomatik olarak kaldırılacak.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİNDE TARİH DEĞİŞİKLİĞİ BEKLENTİSİ
Öte yandan, gayrimenkul alım satım işlemlerinde para transferlerinin güvenli bir ortamda yapılmasını hedefleyen "Güvenli Ödeme Sistemi"nin 1 Ekim tarihi itibarıyla yürürlüğe girmesi planlanıyordu. Sektör temsilcileri, uygulamanın başlama tarihinde bir erteleme beklendiğini ifade ediyor.
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ (EİDS) NASIL İŞLİYOR?
Taşınmazını emlak işletmesi aracılığıyla pazarlamak isteyen mülk sahipleri için süreç şu şekilde ilerliyor:
e-Devlet Üzerinden Seçim: Mülk sahibi, e-Devlet kapısı üzerindeki "EİDS Yetki İşlemleri" ekranına girerek kendisine ait taşınmazı seçiyor.
Yetki Numarası Girişi: İlanı verecek emlak işletmesine ait yetki belgesi numarası sisteme tanımlanıyor.
Süre Sınırı: Taşınmaz sahibi, yetkilendirme süresini en fazla 3 ay olacak şekilde belirliyor.
Taşınmaz Kimlik Numarası: Sistem tarafından üretilen "Taşınmaz Kimlik Numarası" emlak danışmanına iletiliyor ve ilanlar bu numara doğrulanarak ilan sitelerinde yayımlanıyor.
Bireysel olarak ilan vermek isteyen vatandaşlar ise emlak işletmesi olmadan da ilan yayımlayabiliyor. Bu durumda ilan platformları, taşınmazın ilanı veren kişiye veya birinci derece yakınlarına ait olduğunu sistem üzerinden doğruluyor.
