2025 yılı Şubat ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,1 oranında artarak 112 bin 818’e ulaştı. Bu artış, ülke genelinde konut piyasasının hareketlendiğini ve talebin güçlendiğini gösteriyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler, konut satışlarının en yüksek olduğu iller arasında yer aldı.
KONUT SATIŞLARINDA YILIN İLK İKİ AYINDA YÜKSELİŞ DEVAM ETTİ
Ocak-Şubat döneminde Türkiye’deki konut satışları, 2024 yılının aynı dönemine göre %29,1 oranında bir artış gösterdi. Toplamda 224 bin 991 konut satıldı. Bu artış, gayrimenkul sektöründeki pozitif trendin devam ettiğini ve sektöre olan ilginin arttığını ortaya koyuyor.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI BÜYÜK ARTIŞ GÖSTERDİ
Şubat ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %90,1 oranında bir artış göstererek 16 bin 778’e ulaştı. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %14,9 oldu. Ocak-Şubat döneminde ipotekli konut satışları %127,3 oranında artarak 33 bin 504 olarak gerçekleşti.
İlk el ipotekli konut satışları, Şubat ayında 3 bin 956 olarak gerçekleşirken, Ocak-Şubat döneminde bu sayı 7 bin 812’ye ulaştı.
DİĞER SATIŞ TÜRLERİNDE DE ARTIŞ GÖRÜLDÜ
Türkiye genelinde diğer satış türlerinde Şubat ayında 96 bin 40 konut el değiştirdi. Bu sayı, geçen yılın aynı dönemine göre %12,9 oranında bir artış gösterdi ve toplam konut satışlarının %85,1’ini oluşturdu. Ocak-Şubat döneminde diğer konut satışları %20,1 artarak 191 bin 487 oldu.
İLK EL VE İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ
Şubat ayında ilk el konut satışları %18,2 oranında artarak 33 bin 784 olarak gerçekleşti. İlk el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı ise %29,9 oldu. Ocak-Şubat döneminde ise bu satışlar %23,6 oranında artarak 66 bin 569’a ulaştı.
İkinci el konut satışları da Şubat ayında %21,0 oranında bir artış gösterdi ve 79 bin 34 konut el değiştirdi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %70,1 oldu. Ocak-Şubat döneminde ikinci el konut satışları %31,6 artarak 158 bin 422’ye yükseldi.
Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %21,1 azalarak 1.457’ye geriledi. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %1,3 olarak belirlendi. Yabancılara yapılan konut satışlarında İstanbul, Antalya ve Mersin öne çıkan iller arasında yer aldı. Rusya Federasyonu, İran ve Irak vatandaşları, Türkiye'den konut alan en fazla ülke uyrukları oldu.
YABANCI SATIŞI OCAK-ŞUBAT DÖNEMİNDE GERİLEDİ
Ocak-Şubat döneminde yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %23,1 azalarak 3 bin 4’e düştü. Bu düşüş, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut piyasasına ilgisinin 2024 yılına göre azaldığını gösteriyor.
İstanbul, 19 bin 347 konut satışıyla en yüksek satışın yapıldığı il olurken, Ankara 10 bin 791 ile ikinci sırada yer aldı. İzmir ise 6 bin 899 satış ile üçüncü sırada yer aldı. Öte yandan, konut satışlarının en düşük olduğu iller ise 24 ile Ardahan, 70 ile Tunceli ve 73 ile Bayburt oldu.
