Kapadokya'nın turizm merkezlerinden Uçhisar'daki CCR Cappadocia Cave Resort & SPA ile bağlantılı 8 taşınmaz için icra süreci başladı. Otel odalarından spa merkezine, havuzlardan restoranlara kadar farklı bölümleri kapsayan taşınmazların toplam muhammen bedeli yaklaşık 499 milyon TL olarak belirlendi.
Nevşehir İcra Dairesi tarafından yayımlanan satış ilanına göre, Uçhisar'daki otel kompleksi sınırlarında bulunan 8 taşınmaz elektronik ihaleyle satışa sunulacak.
OTEL ODALARI VE SOSYAL ALANLAR SATIŞ KAPSAMINDA
İcraya konu taşınmazlar arasında otel odalarının yanı sıra spa, Türk hamamı, sauna, masaj ve güzellik odaları, spor salonu, restoran, teras ile açık ve kapalı yüzme havuzları bulunuyor.
Bilirkişi raporlarında her taşınmaz için ayrı değerleme yapılırken, ilan edilen muhammen bedellerin toplamı 498 milyon 900 bin 701,50 TL oldu.
EN DÜŞÜK BEDEL 85 MİLYON TL
Satış listesindeki taşınmazlardan biri Uçhisar Yukarı Mahallesi'nde, 800 metrekarelik arsa üzerinde yer alıyor. Üç katlı ve yaklaşık 1.300 metrekare yapı alanına sahip bölümde 25 otel odası bulunuyor.
25 ila 40 metrekare arasında değişen odalarda banyo, küvet ve jakuzi gibi bölümlerin yanı sıra doğal taş ve ahşap detaylar yer alıyor. Uçhisar Kalesi'ne yaklaşık 200 metre mesafedeki taşınmaz için 85 milyon 294 bin TL muhammen bedel belirlendi.
EN YÜKSEK DEĞER 181 MİLYON TL
İcraya çıkarılan taşınmazlar arasında en yüksek değer ise Uçhisar'ın Tekeli mevkisindeki iki parsel için belirlendi. Toplam 970 metrekarelik taşınmazın muhammen bedeli 181 milyon 256 bin 462 TL olarak açıklandı.
Bu bölümde 27 otel odasının yanı sıra kafe ve restoran, açık ve çocuk havuzu, spa, masaj odaları, spor salonu, Türk hamamı, tuz odası ve sauna gibi alanların bulunduğu belirtildi. Yapıların toplam alanı ise yaklaşık 2 bin 390 metrekare olarak kaydedildi.
İLK ARTIRMALAR EYLÜLDE
Satış kapsamındaki bazı taşınmazların tapu kayıtlarında kültür varlığı olduğuna ilişkin şerh bulunuyor. Kapadokya Alan Başkanlığı ise söz konusu kaydın cebri icra yoluyla satışa ve satış sonrasında tescile engel olmadığı yönünde görüş bildirdi.
İlanda, taşınmazların ipotek nedeniyle satışa çıkarıldığı ve otelde bulunan menkullerin satış kapsamına dahil edilmediği belirtildi.
İlk ve ikinci artırmaların Eylül, Ekim ve Kasım 2026'da elektronik ortamda yapılması planlanıyor. İhaleye ilişkin ayrıntılar UYAP e-Satış sistemi üzerinden takip edilebilecek.
