Sadece ilk evini alacaklara özel olarak hazırlanan 15 yıl vadeli finansman modelinin 2026 yılı bitmeden hayata geçirilmesi hedefleniyor. Orta Vadeli Program kapsamında dar ve orta gelirli vatandaşların barınma sorununu çözmek amacıyla tasarlanan düşük faizli kredi paketi için teknik altyapı çalışmalarında sona gelindi.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK?
Piyasadaki mevcut faiz oranlarının çok altında bir imkan sunacak olan bu kampanyanın, 2026 yılının ilk yarısında Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelerek yasalaşması öngörülüyor.
Resmi sürecin tamamlanmasının ardından, 2026 yılının ikinci yarısına kadar başvuruların kamu bankaları üzerinden alınmaya başlanması planlanıyor.
İLK EVİM KREDİSİ BAŞVURU ŞARTLARI
Konut arzını dengede tutmak ve fırsatçılığın önüne geçmek için oldukça net sınırlar içerisinde sağlanacak olan bu kampanyaya başvuru yapacak kişinin üzerinde kayıtlı herhangi bir konut tapusu bulunmamalıdır. Sistem tamamen ilk kez ev alacaklar üzerine kurgulanmakta.
Kredinin öncelikli amacı dar ve orta gelirli aileleri ev sahibi yapmaktır. Bu nedenle başvuru sürecinde hane halkı gelir limitleri belirleyici olacak.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yapılacak risk ağırlığı düzenlemesi ile 2 milyon TL ve üzeri kredi taleplerinde vatandaşın krediye erişimi kolaylaştırılacak.
Kampanya Özelliği | Detaylar ve Şartlar |
Faiz Oranı | Aylık sabit yüzde 1.20 |
Maksimum Vade | 180 Ay (15 Yıl) |
Hedef Kitle | Üzerine kayıtlı evi olmayan dar ve orta gelirliler |
Kullanılacak Bankalar | Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank |
Ödeme Planı Türü | Enflasyona karşı korunaklı, mortgage benzeri sabit veya esnek taksit |
Beklenen Başvuru Tarihi | 2026 Yılının İkinci Yarısı |
İLK EVİM KREDİSİ İLE İKİNCİ EV ALINIR MI?
Düzenleme, yatırım amacıyla ev alanları değil, barınma ihtiyacı olanları hedeflemektedir. Üzerinde konut tapusu olanlar bu krediyi kullanamayacağı. özel bir madde olarak belirtilmiştir.
Normal şartlarda bankalar konut kredisi verirken yüksek risk karşılıkları ayırmak zorundadır, bu da maliyetleri artırıp faizlerin yükselmesine neden olur. Ancak BDDK ilk kez ev alacaklar için bu risk ağırlığını düşürerek bankaların elini rahatlatacak. Böylece kamu bankaları, kendi bilançolarını zorlamadan vatandaşa çok daha ucuza ve yüksek limitli kredi açabilme kapasitesine kavuşacak. Kampanyanın en çok merak edilen noktası olan konut tipi seçeneğinde öncelik sıfır konutlara veriliyor. Konut arzını artırmak ve inşaat sektörünü hareketlendirmek amacıyla kurgulanan modelde, ikinci el konutlar için belirli bir yaş sınırı veya bölge kısıtlaması getirilileceği de tahmin ediliyor.
Taslak aşamasındaki bilgilere göre, büyükşehirlerdeki yüksek konut fiyatları göz önüne alınarak 5 milyon TL’ye kadar olan kredilerde ekspertiz değerinin %80’ine kadar finansman sağlanması planlanıyor.
