Ev sahibi olmanın hayalini kuran ancak yeterli birikimi olmayan milyonlarca vatandaşı umutlandıran bir gelişme yaşandı. TOKİ ve Emlak Konut, küçük birikimlerle konut sahibi olma imkânı sunan "Gayrimenkul Sertifikası" sistemini yeniden hayata geçirmek için düğmeye bastı ve SPK'ya resmi başvuruyu yaptı.
SİSTEM NASIL İŞLİYOR? METRE METRE EV SAHİBİ OLUN
Peki, küçük birikimleri büyük bir eve dönüştüren bu sistem nasıl çalışıyor? İşte adım adım "hisseyle konut" modeli:
Konutlar Paylara Bölünüyor: İnşa edilecek bir konut projesi, örneğin her biri 1 metrekarelik küçük paylara bölünüyor.
Borsada Satışa Çıkıyor: Bu paylar, "gayrimenkul sertifikası" adıyla Borsa İstanbul'da tıpkı bir hisse senedi gibi satışa sunuluyor.
Herkes Alabiliyor: Bankada veya bir aracı kurumda yatırım hesabı olan her vatandaş, bütçesi yettiği kadar sertifika (yani konut payı) satın alabiliyor.
Biriktiren Evi Alıyor: Yeterli sayıda sertifika biriktirip bir dairenin tamamına sahip olan yatırımcı, dairesinin tapusunu alarak ev sahibi oluyor.
Değerlenince Sat, Kâr Et: Evin tamamını alacak kadar birikim yapamayanlar ise, proje değer kazandıkça ellerindeki sertifikaların da değeri arttığı için, bu sertifikaları borsada satarak gayrimenkul gelirinden kâr elde etme imkânı buluyor.
İLK PROJE BAŞAKŞEHİR'DE, DAHA ÖNCE DE BAŞARIYLA UYGULANDI
Bu sistemin ilk olarak İstanbul Başakşehir'deki yeni bir konut projesinde uygulanması planlanıyor.
Gayrimenkul sertifikası uygulaması, 2017 yılında yine Başakşehir'de başarıyla hayata geçirilmişti. O dönemde 3.3 milyon sertifika ihraç edilmiş, 143 milyon TL finansman sağlanmış ve 157 konut doğrudan sertifika sahiplerine teslim edilmişti. Bu başarılı pilot proje, yeni dönemin de habercisi olarak görülüyor.
Seferihisar’da yeni yangın: TOKİ konutları tahliye edildi, ekipler müdahaleye devam ediyor
Konya'da dört büyük konut proje eş zamanlı yükselecek! Ardıçlı, TOKİ'nin yeni üssü oluyor
