O evlerde büyük talep patlaması yaşanıyor. Deprem korkusu ve fiyat krizinin etkileriyle birlikte, artık konutta vatandaşın yönelimi tamamen değişti…
Türkiye’de yükselen konut fiyatları ve azalan alım gücü, ev sahibi olamayan vatandaşları alternatif çözümler aramaya itti. Özellikle deprem endişesinin yeniden gündeme gelmesiyle birlikte, konteyner ve prefabrik evler gibi mobil konut çözümleri büyük ilgi görüyor.
Türkiye genelinde hem uygun maliyetli hem de hızlı kurulum avantajı sunan bu yapılar, geleneksel konutlara göre ekonomik ve pratik bir alternatif haline geldi.
EV SAHİBİ OLMAK ZORLAŞINCA ALTERNATİFLER ÖNE ÇIKTI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2024 verilerine göre, kendi evinde oturanların oranı %56,1’e gerilerken, bunun temel nedeni olarak artan konut fiyatları gösterildi.
Konut Fiyat Endeksi’ne göre 2021’den bu yana Türkiye genelinde fiyatlar reel olarak %300’ün üzerinde arttı. İstanbul gibi büyükşehirlerde bu oran çok daha yüksek seviyelere ulaştı. Yükselen inşaat maliyetleri, arsa fiyatları ve işçilik ücretleri, konteyner ve prefabrik evleri cazip kılıyor.
DEPREM KORKUSU MOBİL EV TRENDİNİ HIZLANDIRDI
Cumhuriyet’in aktardığına göre, vatandaşlar deprem riskine karşı daha güvenli çözümler arıyor. Bu kapsamda, kısa sürede üretilebilen, düşük maliyetli ve taşınabilir yapılar olan konteyner evler öne çıkıyor. Büyük şehirlerde 3 ila 5 milyon TL arasında değişen konut fiyatlarına karşılık, uygun bir arsaya sahip olanlar bu miktarın yarısıyla mobil ev sahibi olabiliyor.
KIRSALDA YAPILAŞMA ARTIYOR, DENETİMLER SIKILAŞIYOR
Tarım ve Orman Bakanlığı verilerine göre, 2023 yılında tarım arazilerinin amacı dışında kullanım oranı %5 arttı. Bu artışın önemli bir bölümünü kaçak konteyner ve prefabrik yapılar oluşturdu. Türk Yapısal Çelik Derneği Başkan Yardımcısı Melih Şimşek, ekonomik kriz, pandemi ve depremler gibi faktörlerin güvenli konuta olan ihtiyacı artırdığını vurgulayarak, “Şehir merkezindeki yüksek maliyetler yerine, ‘Bir dikili ağacım olsun’ diyen vatandaşlar prefabriğe yöneliyor” dedi.
MOBİL EV ALMADAN ÖNCE YASAL SÜRECE DİKKAT!
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Marmara’daki son depremin ardından “mobil ev” kavramına olan ilginin hızla arttığını ancak yasal denetimlerin önem kazandığını belirtti. Özellikle tarım arazilerinin korunmasına yönelik denetimlerin sıkılaştığını, ev kurmadan önce imar ve ruhsat kontrollerinin mutlaka yapılması gerektiğini vurguladı.
Prefabrik ev fiyatlarının 40 metrekare için yaklaşık 250 bin TL'den başladığını belirten Özelmacıklı, maliyetlerin evin büyüklüğü ve malzeme kalitesine göre değiştiğini de sözlerine ekledi.
