Türkiye’de yabancılara yönelik ikamet ve kiralama şartları ağırlaşsa da Rus vatandaşlarının gayrimenkul talebi devam ediyor. TÜİK tarafından açıklanan veriler kapsamında Ağustos’ta 343 konut alımı yapan Ruslar; 147 konutla Ukrayna ve 140 konutla İran vatandaşlarını geride bırakarak zirvedeki yerini korudu.
KISITLAMALARA RAĞMEN RUSLAR YİNE ZİRVEDE
Ukrayna savaşından sonra artan talep uzun vadeli bir eğilim haline geldi. İkamet izni için gerekli konut değerinin tüm bölgelerde 200.000 dolara çıkarılması ve kısa süreli kiralamalarda apartman sakinlerinin onayının zorunlu kılınması piyasayı yavaşlatsa da Ruslar liderliği bırakmadı. Rus vatandaşları 2025’te yaklaşık 3.640 kontu alarak yabancı yatırımcılar arasında liderliğini korudu.
NEDEN MERSİN TERCİH EDİLİYOR?
Rusların Türkiye’deki gayrimenkul işlemlerinin yüzde 80’den fazlası Antalya, İstanbul ve Mersin’de yoğunlaşıyor. Antalya ve Alanya’nın liderliği devam ederken, İstanbul ikinci sırada olmaya devam ediyor. Ayrıca Mersin, özellikle Akkuyu Nükleer Güç Santralı projesi ve çevresindeki yatırımların etkisiyle Rus yatırımcıların dikkatini en çok çeken yeni merkez oluyor.
Sektördeki genel satış hacmi de geçmiş yıllara göre gerileme yaşıyor. 2022-2023 döneminde monthly 1000-1200 bandında seyreden yabancıya konut satışları; Türkiye’deki yüksek enflasyon, konutların dolar bazında pahalılaşması ve Rusya ile Türkiye arasındaki sınır ötesi banka transferlerindeki kısıtlamalardan dolayı düştü.
