İkinci el konut piyasasında rüzgar tersine döndü. Satılık ev fiyatları, bölgeden bölgeye değişkenlik göstermekle birlikte dalgalanmalar başladı. Uzman isim, ev fiyatlarının sert düşüş yaşayacağı tarihi açıkladı. Peki, satılık ev fiyatları düşecek mi? Ev fiyatları düşer mi? Satılık ev fiyatları ne olur? İşte, emlak piyasasında son durum...
Yaklaşık son 2 yıldır özellikle büyük kentlerde hızla artan konut fiyatlarında düşüş eğilimi başladı. Yatırımcılar, ev almak yerine mevduat gibi faiz getirisi olan finansal araçlara yönlendirildi, bu da ev alımlarını azalttı.
SATILIK EV FİYATLARI DÜŞER Mİ?
İkinci el konutlara talep azalması, fiyatların da hızla düşmesine yol açtı. Örneğin, 4 milyon 250 bin TL olan bir dairenin fiyatı sadece 3 gün içinde 260 bin TL azaldı. Aynı şekilde, 3 milyon 400 bin TL olan başka bir dairenin fiyatı da 6 gün içinde 100 bin TL düştü ve son fiyat 3 milyon 150 bin TL oldu.
SATILIK EV FİYATLARI NE OLUR?
ATV Haber'e konuşan Gayrimenkul Geliştirme Yöneticisi Fatih Sarı konut fiyatlarındaki düşüş ile ilgili şunları söyledi:
"Ev fiyatlarında aslında beklediğimiz bir indirim söz konusu. Bölgeden bölgeye değişmekle beraber yüzde 15, yüzde 20'ye kadar varan ev fiyatlarında bir gerileme şu anda mevcut. 3 milyonluk bir daire; 2 milyon 750 bin lira, 2 milyon 650 bin lira ve hatta yer yer 2 milyon 500 bin liraya kadar düştü. Borsadaki yükseliş banka faizlerinin yükselmesi, mevduata verilen faizlerin yükselmesi gayrimenkul yatırımcısını biraz daha o tarafa çekti."
EV ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN NE ZAMAN?
Son birkaç ay içinde ikinci el konut fiyatlarında yüzde 15 ile 20 arasında düşüş yaşandı. Uzmanlar ikinci el konut fiyatlarındaki bu düşüşün devam edeceğini söylüyor. Ev almak isteyenler ise şu sıralarda piyasalarda yaşanan belirsizlik nedeniyle bekleyişe geçti.
Peki, ev almak için doğru zaman ne zaman? Uzmanlar ise bu sorunun yanıtını şu şekilde verdi:
"İkinci el satışların bir miktar daha düşmesini özellikle önümüzdeki kış döneminde öngörüyoruz. Ev almak gibi bir düşüncesi olanlar var ise kesinlikle bu dönemi değerlendirmeliler."
