Tapu işlemleriyle ilgili önemli bir değişiklik gerçekleşti. Artık alıcılar ve satıcılar, geçmişte zorunlu olan o ek ücretten kurtuluyor. Peki, bu değişiklik ne anlama geliyor ve tapu işlemleri nasıl daha kolay hale gelecek? İşte tüm detaylar...
Tapu işlemlerinde yıllardır süregelen bir masraf sona eriyor. Alıcı ve satıcılar arasında, tapu dairesi işlemleri sırasında zorunlu olarak ödenen o ücret artık tarihe karışacak. Bu yeni düzenleme sayesinde, tapu işlemleri hem alıcı hem de satıcı için daha ekonomik hale geliyor. Peki, tapu işlemlerindeki bu devrim niteliğindeki değişiklik, gayrimenkul alım-satımını nasıl etkileyecek? İşte detaylar...
YASA TEKLİFİ HEYECANLANDIRDI
Gayrimenkul sektöründe, alıcı ve satıcıyı yakından ilgilendiren önemli bir değişiklik kapıda. Tapu işlemlerinde alınan yüzde 4’lük harç oranının düşürülmesi için hazırlanan yasa teklifi, ev almak isteyenlerin yüzünü güldürecek.
DAHA ADİL BİR SİSTEM KURULACAK
Şu anda uygulamada, tapu harcı taşınmazın satış bedelinin yüzde 4’ü olarak hesaplanıyor. Bu oran, yüzde 2’si alıcıdan ve yüzde 2’si satıcıdan olmak üzere ikiye bölünüyor. Ancak, gayrimenkul değerleri ile beyan edilen değer arasında önemli farklar bulunabiliyor. Yeni düzenleme ile bu farkların ortadan kaldırılması ve daha adil bir sistemin kurulması amaçlanıyor.
KAYIT DIŞILIĞA SON
Meclis’e sunulacak torba yasa tasarısının içinde tapu işlemlerindeki kayıt dışılığa karşı tedbirler de yer alacak. Bu düzenleme ile konut alımını teşvik etmek ve piyasada daha dengeli bir ortam oluşturmak hedefleniyor.
HESAPLAMA YÖNTEMİ DEĞİŞİYOR
Tapu harcı, satış bedeli üzerinden belirleniyor ve emlak vergisi değerinin altında olmaması gerekiyor. Örnek vermek gerekirse, 1 milyon TL değerindeki bir konut için alıcı ve satıcı toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyor. Yeni düzenlemeyle bu meblağın düşürülmesi planlanıyor.
ÖDEME YÖNTEMİ KOLAYLAŞTI
Teknolojinin ilerlemesiyle birlikte tapu harcı ödemeleri de daha pratik hale geldi. Vatandaşlar, vergi dairelerine gitmeye gerek kalmadan İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden tapu harcı ödeme işlemlerini kolaylıkla yapabiliyorlar. Ayrıca, Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları da tapu harcı ödemelerini kabul ediyor. Yeni sistemle birlikte hem harç oranı azalacak hem de piyasa daha şeffaf hale gelecek.
