Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyetlerini sürdüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), konut piyasasında arz dengesini sağlamak ve fahiş kira fiyatlarının düşürülmesine destek olmak amacıyla dev bir konut kampanyası başlatıyor. Türkiye genelindeki 64 şehri kapsayan ve yaklaşık 20 bin konutun hak sahiplerini bulacağı büyük satış süreci için takvim netleşti. Vatandaşlar, herhangi bir ön başvuru veya kura prosedürüne tabi tutulmaksızın, doğrudan satış yöntemiyle ev sahibi olabilecek.
BAŞVURU TAKVİMİ VE ARACI BANKALAR
Bakanlığın piyasa fiyatlarını regüle etme vizyonu doğrultusunda hazırlanan kampanya, çok kısa bir sürenin ardından kapılarını açıyor.
15 HAZİRAN'DA BAŞLIYOR
TOKİ’nin 64 ildeki dev konut hamlesinde satış işlemleri 15 Haziran Pazartesi günü itibarıyla resmen başlayacak. Vatandaşların yoğun ilgi göstermesi beklenen kampanya, 17 Temmuz tarihine kadar bir ay boyunca devam edecek.
Satışa sunulan konutlar için başvuru sahiplerinden herhangi bir "başvuru bedeli" talep edilmeyecek. Satış süreci Türkiye Halk Bankası AŞ ve T.C. Ziraat Bankası AŞ şubeleri aracılığıyla yürütülecek ve vatandaşlar doğrudan satış yöntemiyle işlemlerini gerçekleştirebilecek.
KURA VE İKAMETGAH ŞARTI YOK: İŞTE BAŞVURU KOŞULLARI
Bu kampanyayı önceki TOKİ projelerinden ayıran en büyük özellik, başvuru esnekliği ve aranan şartların minimumda tutulması oldu. Kampanya kapsamında ikametgah şartı, gelir beyanı zorunluluğu, ön başvuru süreci ve kura çekilişi gibi aşamalar tamamen devre dışı bırakıldı.
KİMLER BAŞVURABİLİR?
Ev alacak vatandaşların diledikleri büyüklükteki 2+1 veya 3+1 daire formasyonunu seçebileceği projede, aranan yasal kriterler şu şekilde açıklandı:
Türkiye Cumhuriyeti (T.C.) vatandaşı olmak,
18 yaşını doldurmuş (reşit) bulunmak,
Başvuru sahibinin kendisinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması.
3 FARKLI ÖDEME MODELİ VE İNDİRİM SEÇENEKLERİ
Vatandaşların bütçelerine uygun çözümler üretebilmesi adına TOKİ, bu kampanyaya özel 3 farklı finansal geri ödeme modeli hazırladı. Alıcılar, kendilerine en uygun olan modeli seçerek peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatıracak ve ardından Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’ni imzalayarak süreci tamamlayacak.
ÖDEME SEÇENEKLERİNİN DETAYLARI
Konut seçimini tamamlayan alıcılar, ödemenin tamamını peşin olarak yapmaları durumunda yüzde 25 indirim fırsatından yararlanabilecek.
Sözleşme aşamasında konut bedelinin yüzde 50’sini peşin ödeyen alıcılara, kalan bakiye için 72 ay vade imkanı sunulacak. Bu modeli seçen vatandaşlara ayrıca yüzde 8 indirim uygulanacak.
Bu modelde yüzde 50 peşinat tutarı ikiye bölünüyor. Yüzde 50'lik peşinatın ilk yarısı sözleşme imzalama aşamasında nakit alınırken, kalan yarısı 12 ay sonra, yani 30 Haziran 2027 tarihine kadar ödenebiliyor. Geriye kalan konut bedeli için ise 60 ay vade opsiyonu tanınıyor.
Her üç modelde de sözleşmelerin imzalanmasının hemen ardından peşinat ve aylık taksit ödemeleri aktif hale gelecek. Gayrimenkullerin net satış fiyatları ve ödeme koşullarına dair tüm ayrıntılı listeler banka şubelerinden ve TOKİ'nin resmi internet sitesinden ilan edilecek.
KONUTLARIN TESLİM SÜRELERİ NASIL OLACAK?
Kampanya dahilinde satışa çıkarılan gayrimenkullerin bir kısmı, inşaatı tamamlanmış ve oturuma hazır durumda bulunan hemen teslim projelerden meydana geliyor.
Hemen teslim kategorisinde yer almayan, yapımı devam eden diğer konutlar için ise TOKİ planlama takvimini belirledi. Bu kapsamdaki konutların, alıcı ile imzalanacak olan resmi gayrimenkul satış sözleşmesi tarihinden itibaren en geç 48 ay içerisinde hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.
EN FAZLA KONUT BURSA VE ANKARA'DA: İL İL DAĞILIM LİSTESİ
Yaklaşık 20 bin konutluk büyük kontenjanda aslan payını Bursa ve Ankara illeri alıyor. Kampanyanın zirvesinde 2 bin 190 konutla Bursa yer alırken, onu 2 bin 62 konutla Ankara takip ediyor. Deprem bölgesindeki kentlerden Hatay'da 1238, Kahramanmaraş'da 1073 ve Malatya'da ise 1000 konut satış listesine eklendi.
64 İLDEKİ KONUT SAYILARI:
Bursa: 2 bin 190
Ankara: 2 bin 62
Hatay: 1238
Kahramanmaraş: 1073
Malatya: 1000
Konya: 998
Samsun: 684
Batman: 588
Eskişehir: 565
Mardin: 452
Kocaeli: 433
Tekirdağ: 424
Afyonkarahisar: 395
Denizli: 319
Nevşehir: 317
Aydın: 310
İzmir: 306
Siirt: 294
Şırnak: 275
Mersin: 272
Burdur: 269
Bitlis: 262
Kırşehir: 220
Aksaray: 219
Yozgat: 216
Balıkesir: 213
Bilecik: 206
Sivas: 203
İsparta: 176
Bayburt: 172
Van: 161
Çorum: 157
Muş: 147
Kırklareli: 139
Düzce: 130
Edirne: 127
Karabük: 127
Kütahya: 127
Karaman: 120
Ağrı: 118
Manisa: 115
Çanakkale: 108
Kayseri: 104
Çek Cumhuriyeti (Çek): 102,900 (Not: Metindeki 'Çek Cumhuriyeti' ifadesi veri setinde yer aldığı şekliyle korunmuştur)
Muğla: 97
Bingöl: 88
Hakkari: 86
Kırıkkale: 85
Çankırı: 83
Amasya: 68
Elazığ: 61
Tokat: 61
Kars: 48
Antalya: 46
Gümüşhane: 44
Giresun: 38
Erzincan: 37
Artvin: 30
Kastamonu: 28
Erzurum: 21
Sakarya: 20
Zonguldak: 19
Ardahan: 14
Gaziantep: 7
Rize: 5
