Konut piyasasında alıcı davranışları son dönemde değişiklik gösteriyor. Özellikle içinde kiracı bulunan daireler, boş konutlara kıyasla çok daha uygun fiyatlarla satışa sunuluyor. Bu durum, yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratıyor.
AYNI BİNADA KİRALILIK FARKIYLA YÜZDE 30-40 FİYAT FARKI
NTV’de yer alan habere göre, konut fiyatlarını belirleyen en önemli faktörlerden biri dairenin boş ya da kiracılı olması. Uzmanlar, alıcıların çoğunlukla kiracılı dairelerden kaçındığını, çünkü mevcut kiracı ile uğraşmak istemediklerini belirtiyor. Bu nedenle, aynı binada ve aynı büyüklükteki daireler arasında kiracı farkı nedeniyle yüzde 30 ila yüzde 40 oranında fiyat farkları oluşabiliyor.
KİRALILI DAİRELERDE FİYAT AVANTAJI
Emlak uzmanları, kiracılı dairelerin bazı riskler taşısa da sundukları fiyat avantajı nedeniyle tercih edildiğini vurguluyor. Kira kontratının süresi, kira bedelinin güncelliği ve tahliye koşulları gibi detaylar, satın alma sürecinde büyük önem taşıyor. Bu tür dairelerde pazarlık imkanı bulunuyor ve piyasadaki benzer konutlara kıyasla yüzde 30-40 daha düşük fiyatlarla alım yapılabiliyor.
SATIN ALMADAN ÖNCE KİRA SÖZLEŞMESİNE DİKKAT
Uzmanlar, kiracılı konut alacakların öncelikle kira sözleşmesini dikkatle incelemeleri gerektiğini belirtiyor. Kiracının ne kadar süredir evde kaldığı, sözleşmenin bitiş tarihi, kira ödemelerinin düzenliliği ve tahliye taahhüdü gibi önemli detaylar satın alma kararını etkiliyor.
