Yaz aylarının gelmesiyle birlikte tatil sezonu da açıldı. Sezon açılışının ardından en çok prim yapan tatil bölgeleri açıklandı. Peki, yazlık bölgelerde son durum ne? Yatırımcılar için en karlı bölgeler hangileri? İşte yazlıkla en karlı bölgeler…
Bayram döneminde kıyı bölgelerine artan ilgi, yazlık konut piyasasını da hareketlendirdi. Yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, Nisan 2025 verileriyle hazırladığı kapsamlı analizde, Türkiye’nin en çok tercih edilen yazlık bölgelerindeki konut fiyatlarındaki değişimleri gözler önüne serdi.
ÇANAKKALE YÜKSELİŞTE: YILLIK DEĞER ARTIŞI %46
Son yıllarda hem yazlık talebi hem de büyük şehirlerden göçle öne çıkan Çanakkale, konut fiyatlarındaki yüksek artışla dikkat çekiyor.
- Yıllık fiyat artışı: %46
- Nisan 2025 metrekare fiyatı: 42.785 TL
- 5 yıllık değer artışı: %1536
Bu oran Çanakkale’yi Türkiye genelinde en çok değerlenen ikinci il konumuna taşıdı.
İZMİR’DE ALAÇATI ZİRVEDE: METREKARESİ 143 BİN TL’Yİ GEÇTİ
İzmir genelinde konut fiyatları %28 oranında artarken, yazlık bölgelerde bu oran çok daha yüksek seviyelere çıktı.
- Çeşme: %41 artış, 109.708 TL/m²
- Foça: %41 artış, 60.149 TL/m²
- Alaçatı: %42 artış, 143.971 TL/m²
Alaçatı, hem satış hem de kira bedellerinde Türkiye’nin en pahalı yazlık bölgelerinden biri olarak öne çıktı.
BODRUM’DA DURAĞANLIK DÖNEMİ: FİYATLAR SABİTLENİYOR
Turizmin gözdesi olan Muğla'nın Bodrum ilçesi, bu yıl daha sakin bir fiyat seyri izliyor.
- Genel artış: %15
- Metrekare fiyatı: 104.720 TL
Bazı mahallelerde artış sürerken:
- Bitez: %35
- Yahşi: %21
Düşüş yaşanan bölgeler:
- Torba, Çarşı, Çiftlik, Güvercinlik: %1 - %13 arası düşüş
MERSİN VE SİLİVRİ: UYGUN FİYATLI YAZLIK ARAYANLARA ALTERNATİF
Fiyat/performans açısından öne çıkan bölgelerden olan Mersin ve İstanbul’un Silivri ilçesi, daha uygun fiyatlarıyla dikkat çekiyor.
- Mersin: 28.259 TL/m² | Ortalama kira: 19.585 TL
- Silivri: 35.053 TL/m² | Ortalama kira: 20.216 TL
Bu bölgeler, yatırım yapmak ya da kiralık konut arayanlar için cazip fırsatlar sunuyor.
ALAÇATI KİRA ŞAMPİYONU: ORTALAMA KİRA 50 BİN TL’Yİ GEÇTİ
Yazlık kiralamada en büyük yükseliş İzmir’in Çeşme ilçesi ve özellikle Alaçatı’da görüldü.
- Çeşme genelinde kira artışı: %83
- Ortalama kira: 42.996 TL
- Alaçatı kira artışı: %80
- Alaçatı ortalama kira: 50.762 TL
Bu rakamlar, yaz sezonuna girilirken Alaçatı’nın yatırım ve kiralama açısından yüksek talep gördüğünü kanıtlıyor.
