Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), elinde bulunan atıl durumdaki gayrimenkulleri ekonomiye kazandırmak ve kuruma gelir sağlamak amacıyla büyük bir satış kampanyası başlattı. Kurum mülkiyetinde olan arsa, arazi ve konutlar, tamamen dijital ortama taşınan şeffaf bir ihale süreciyle yeni sahiplerini bekliyor. Tahmini satış bedeli 310 bin Türk Lirası gibi dikkat çekici seviyelerden başlayan bu taşınmazlar, ev veya arsa yatırımı yapmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar ile yatırımcılar için önemli bir fırsat barındırıyor.
İhale Bilgisi | İhale Detayı / Şartı |
İhale Başlangıç - Bitiş Tarihi | 21 Ekim 2026 – 10 Kasım 2026 |
Başlangıç Fiyatı (Tahmini Bedel) | 310.000 TL'den başlıyor |
Satış Yöntemi | İnternet üzerinden Açık Artırma (Müzayede) Usulü |
Başvuru Platformu | e-Devlet (SGK Elektronik Satış Portalı) |
Ödeme Şekli | Peşin Ödeme (Taksit seçeneği bulunmuyor) |
Teminat Durumu | Zorunlu (Nakit veya Banka Kesin Teminat Mektubu) |
SGK GAYRİMENKUL SATIŞ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Gayrimenkul ihalesine katılmak isteyen vatandaşlar, işlemlerini tamamen elektronik ortamda yürütecek. Başvurular, SGK’nin resmi internet sitesindeki "İhaleler" sekmesinde yer alan "Gayrimenkul Satış İhaleleri" menüsünden veya doğrudan e-Devlet kapısı üzerinden SGK Elektronik Satış Portalı'na giriş yapılarak gerçekleştirilecek. Kullanıcılar, e-Devlet şifreleri ile kimlik doğrulamasını yaptıktan sonra satışa çıkarılan tüm konut ve arsaların ekspertiz raporlarını, fotoğraflarını ve ihale şartnamelerini ücretsiz olarak inceleyebilecek. Başvuru onayı için ilgilenilen taşınmaza ait teminat tutarının yatırılmış olması gerekmektedir.
SGK E-DEVLET İHALESİ TEMİNAT ŞARTLARI
Teminat yatırma işlemi, açık artırmaya katılımın en temel şartıdır. İhaleye girmek isteyenlerin, belirledikleri gayrimenkul için ihale şartnamesinde belirtilen teminat bedelini ödemesi şarttır. Nakit teminat yatırmak isteyenler, SGK'nin tahsilata yetkili kıldığı bankalar aracılığıyla (sadece Türk Lirası cinsinden) işlemlerini tamamlayabilirler. Nakit yerine teminat mektubu sunacak olan tüzel veya gerçek kişilerin ise, süresiz ve kesin banka teminat mektuplarını başvuru süresinin son günü mesai bitimine kadar SGK İl Müdürlüklerine veya SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına elden teslim etmeleri gerekmektedir. Farklı güvence bedelleri veya senetler kabul edilmemektedir.
İHALE BEDELİ TAKSİTLE Mİ, PEŞİN Mİ ÖDENECEK?
SGK gayrimenkul ihalelerinde ödeme koşulları net bir şekilde belirlenmiştir. Açık artırma sonucunda en yüksek teklifi vererek konutu veya arsayı satın almaya hak kazanan kişi, ihale bedelinin tamamını peşin olarak SGK hesaplarına yatırmak zorundadır. Mevcut düzenlemede taksitli ödeme veya vadeli satış seçeneği bulunmamaktadır. İhaleyi kazandığı halde belirlenen yasal süre içerisinde peşinatı yatırmayan katılımcıların yatırdıkları teminat bedeli yanarak kuruma irat (gelir) kaydedilir.
KİMLER SGK GAYRİMENKUL İHALESİNE KATILAMAZ?
İhale yasaklıları konusu, kurumun titizlikle üzerinde durduğu bir diğer detaydır. SGK, başvurularda kişilerin beyanını esas alsa da, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu uyarınca ihalelerden men edilmiş (yasaklı) kişilerin açık artırmaya katılması kesinlikle yasaktır. Bu kişilerin sisteme sızarak taşınmazı satın almaya hak kazandığının tespit edilmesi durumunda satış işlemi derhal iptal edilecek, yatırılan teminata el konulacak ve Cumhuriyet Başsavcılığı'na suç duyurusunda bulunulacaktır.
