Türkiye'nin en kalabalık şehri İstanbul'da beklenen depreme karşı hazırlıklar hız kesmeden devam ediyor.
Bu kapsamda hayata geçirilen devlet destekli yapı yenileme projeleri, vatandaşların güvenli evlere kavuşmasını sağlıyor.
Özellikle bina güçlendirme kredisi arayışında olan mülk sahipleri için sunulan yeni fırsatlar, inşaat maliyetlerinin arttığı bu dönemde büyük önem taşıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen ve Dünya Bankası tarafından finanse edilen 3 milyon TL tutarındaki yeni paket, sıfır faizli ödeme seçenekleri barındırmasa da piyasanın çok altında oranlarla dikkat çekiyor.
3 MİLYON TL LİMİTLİ DÖNÜŞÜM KREDİSİNİN VADESİ VE FAİZ ORANI NE KADAR?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, riskli yapıların yenilenmesi için hazırlanan finansman modelinin temel hatlarını kamuoyuyla paylaştı.
Bakan Kurum'un verdiği bilgilere göre, hak sahiplerine 3 milyon TL'ye kadar destek sağlanacak.
Bu destek paketinde vade süresi 180 ay olarak belirlendi.
Kredi kullanacak vatandaşlar, aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla ödemelerini gerçekleştirecek.
Ayrıca, inşaatın devam ettiği ilk bir yıl boyunca hak sahiplerinden hiçbir geri ödeme talep edilmeyecek.
Kadıköy, kentsel dönüşüm masalıyla katledildi
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE MÜTEAHHİT İLE SÖZLEŞME NASIL YAPILIR?
Sistemin ilk adımında mülk sahiplerinin lisanslı profesyonellerle anlaşması gerekiyor.
Gerçek kişi olan riskli yapı malikleri, yenileme işlemlerini bakanlığın ŞANTİYE-M platformuna kayıtlı lisanslı müteahhitler aracılığıyla yürütecek.
Bu aşamada, tüm yetki belgelerinin sisteme eksiksiz şekilde yüklenmesi şart koşuluyor.
Müteahhit firmalar, projeden faydalanabilmek adına aranan tüm şartlara uyacaklarını belirten bir taahhütnameyi maliklerle yaptıkları sözleşmeye ekleyecek.
YAPIM RUHSATI ALAN MÜTEAHHİTLER E-DEVLET ÜZERİNDEN HANGİ İŞLEMLERİ YAPAR?
Anlaşmaların tamamlanması ve yapım ruhsatının alınmasının ardından dijital başvuru süreci başlıyor.
Müteahhitler, e-Devlet üzerinden Afet Riski Altındaki Alanların Dönüşümü (ARAAD) sistemine giriş yapacak.
Burada proje bilgi ve belgelerini elektronik ortama aktaran yüklenici firmalar, projeyi kaydederek onay için başkanlık makamına iletecek.
Vatandaşın haberi olmadan evi satılacak! Kentsel dönüşümde yeni sistem
HAK SAHİPLERİ BANKA BAŞVURUSUNU HANGİ EVRAKLARLA NEREYE YAPACAK?
Müteahhitlerin yaptığı başvurunun onaylanmasıyla birlikte sıra vatandaşların işlemlerine geliyor.
Hak sahipleri, ilk olarak e-Devlet şifreleriyle ARAAD platformuna girip ön başvurularını tamamlayacak.
Dijital onayın ardından mülk sahipleri, gerekli evrakları dosyalarına ekleyerek protokol imzalanan ilgili banka şubesine gidip fiziki başvuru sürecini bitirecek.
DÜŞÜK FAİZLİ KONUT FİNANSMANI İÇİN İSTENEN BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Sunulan 3 milyon TL'lik paketten yararlanmak isteyenler için bazı finansal kriterler bulunuyor.
Başvuru sahibinin hakkında açık veya devam eden herhangi bir icra kaydı ile takip kaydı bulunmaması gerekiyor.
Bunun yanı sıra, kullanılacak kredinin aylık taksit tutarının, belgelendirilmiş hane halkı aylık gelirinin yüzde 70'ini aşmaması kuralı uygulanıyor.
Kentsel dönüşümün 'çıplak' gerçeği! Duvarı olmayan apartman sakinleri mağdur
DEVLET DESTEKLİ KREDİDE FAİZ İNDİRİMİNDEN KİMLER FAYDALANABİLİYOR?
Standart olarak belirlenen yüzde 0,69'luk oranın üzerinden ek indirimler almak da mümkün hale getirildi.
Bakan Kurum, indirim kategorilerini sıraladı:
"İnşaat sürerken bir yıl boyunca vatandaşın hiçbir ödeme yapmayacağı finansman paketinde, 180 ay vadeli ödeme planı ve aylık yüzde 0,69 gibi mevcut piyasa şartlarının oldukça altında faiz oranı sunuluyor."
Birinci kategoride; Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde kendisi ve hane halkı bireyleri adına, yenilenecek riskli yapı dışında tapuda kayıtlı başka bir konutu bulunmayan malikler yer alıyor.
İkinci kategori ise hane geliri belirli bir eşiğin altında kalan orta ve düşük gelirli vatandaşları kapsıyor.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ VE DEZAVANTAJLI GRUPLAR İÇİN EK İNDİRİM VAR MI?
Üçüncü kategori kapsamında dezavantajlı gruplara pozitif ayrımcılık yapılıyor.
Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler, emekliler, en az yüzde 40 oranında engelli bireyler veya bu kişilere bakmakla yükümlü olan hane halkı reisleri ile kadınların yönettiği haneler bu gruptan faydalanacak.
Dördüncü kategoride ise çevre dostu binalar teşvik ediliyor.
A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı belgeye sahip binalar için ise yıllık yüzde 0,25 oranında ekstra faiz düşüşü sağlanacak.
Tüm bu dört şartı aynı anda sağlayan bir vatandaş, toplamda yıllık yüzde 1,25 oranında dev bir faiz indiriminden yararlanma hakkı kazanacak.
Ankara'da kentsel dönüşüm tıkandı! İncesu'da deprem korkusu gölgesinde hayat
