Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından müjdelenen ve ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşı ilgilendiren TOKİ 64 il konut kampanyası başvuru tarihleri ve satış detayları açıklandı. Türkiye genelinde yaklaşık 20 bin aileyi ev sahibi yapacak olan dev projede, Ankara Sincan'da inşası tamamlanan 2+1 ve 3+1 örnek dairelerin kapıları sunuldu. Geleneksel yatay mimariyle yükselecek konutların il il fiyat listesi, 72 aya varan vade seçenekleri ve peşin ödeme indirimleri kamuoyu ile paylaşıldı.
64 İL TOKİ KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların arama motorlarında en çok sorguladığı konuların başında başvuru takvimi geliyordu. Beklenen resmi açıklama ile kampanya takvimi netleşti.
TOKİ 64 il konut kampanyası başvuruları 15 Haziran 2026 tarihinde başlayacak olup, vatandaşlar başvurularını 17 Temmuz 2026 tarihine kadar e-Devlet ve yetkili banka şubeleri üzerinden gerçekleştirebilecektir.
Kampanyaya katılım için gerekli olan gelir sınırı, ikamet şartı ve 64 ilin tam listesi önümüzdeki günlerde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) resmi internet sitesi üzerinden yayımlanacak başvuru kılavuzu ile ilan edilecektir.
TOKİ 2+1 ve 3+1 EV FİYATLARI NE KADAR?
eni TOKİ kampanyasında konut fiyatları, projelerin inşa edileceği illerin arazi değerlerine ve daire metrekarelerine göre farklılık göstermektedir. Açıklanan ilk resmi verilere göre Türkiye genelinde başlangıç konut fiyatı 2 milyon 100 bin TL olarak belirlenmiştir.
Öne çıkan bazı illerdeki güncel TOKİ konut fiyatları şu şekildedir:
Ankara: 2+1 daireler 3 milyon 100 bin TL, 3+1 daireler ise 3 milyon 300 bin TL.
Bursa: 2+1 daireler 3 milyon 300 bin TL, 3+1 daireler ise 3 milyon 900 bin TL.
Hatay: Fiyatlar 3 milyon 200 bin TL'den başlıyor.
Konya: 2+1 daireler için başlangıç fiyatı 2 milyon 900 bin TL.
TOKİ ÖDEME PLANI VE VADE SEÇENEKLERİ
Vatandaşların bütçelerini sarsmadan ev sahibi olmalarını hedefleyen projede üç farklı esnek ödeme seçeneği sunulmaktadır. Türkiye genelinde TOKİ taksitleri ortalama 18 bin TL'den başlarken, Ankara gibi büyükşehirlerde bu tutar 21 bin 400 TL seviyesinden başlamaktadır.
Vade Süresi: Borçlanmalar 72 aya (6 yıl) kadar vadelendirilecektir.
Peşin Ödeme İndirimi: Konut bedelinin tamamını peşin ödemek isteyen hak sahiplerine toplam tutar üzerinden %25 indirim sağlanacaktır.
Yarı Peşinat İndirimi: Evin bedelinin %50'sini peşin ödeyen vatandaşlara ise %8 oranında indirim uygulanacaktır.
TOKİ ÖRNEK DAİRELER
Ankara'nın Sincan ilçesi Yenipeçenek Mahallesi'nde kamuoyuna tanıtılan örnek daireler, yeni dönem TOKİ inşaat standartlarını da gözler önüne serdi. Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan projelerin teknik ve sosyal donatıları şu şekildedir:
Deprem Güvenliği: Binalar, en üst düzey güvenlik sağlayan tünel kalıp sistemiyle inşa edilmektedir.
Yalıtım Teknolojisi: Yüksek enerji tasarrufu sağlayan modern ısı, ses ve su yalıtımı entegre edilmiştir.
Mimari Revizyon: Vatandaşların yoğun talebi üzerine "Açık (Amerikan) Mutfak" sisteminden vazgeçilerek ayrı mutfak konseptine geri dönülmüştür.
- Sosyal Donatı Alanları: Proje alanları sadece konutlardan ibaret olmayıp; geniş yeşil alanlar, çocuk oyun parkları, yürüyüş parkurları ve geniş kapasiteli otoparkları içerecek şekilde bir yaşam alanı (site) olarak kurgulanmıştır.
TOKİ EVLERİNDE MUTFAKLAR AYRI MI OLACAK?
Yeni TOKİ kampanyasında Sincan Yenipeçenek'te sergilenen örnek dairelerin en çok dikkat çeken ve vatandaşlardan tam not alan detayı, mimari planlamada yapılan stratejik bir geri dönüş oldu. Son yıllarda inşaat maliyetlerini düşürmek ve metrekare tasarrufu sağlamak amacıyla özel sektörün dayattığı Açık Mutfak konsepti, TOKİ'nin yeni projelerinde rafa kaldırıldı.
Yapılan anketlerde ve saha çalışmalarında, Türk aile yapısının yemek kültürü, koku hassasiyeti ve misafir ağırlama alışkanlıkları nedeniyle Amerikan mutfak konseptini benimsemediği tespit edildi. Bu talebi dikkate alan TOKİ yönetimi, 20 bin konutluk dev projede maliyet artışını göze alarak tamamen "ayrı mutfak" sistemine geçti.
