Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu'nda gerçekleştirilen yoğun görüşmelerin ardından, kamuoyunda torba yasa maddeleri, vergi paketi içeriği ve Resmi Gazete kararları olarak bilinen ve ekonomide önemli değişiklikler öngören kanun teklifi kabul edilerek yasalaştı.
Vergi adaletinin güçlendirilmesi ve kayıt dışılıkla etkin mücadele hedefleriyle hazırlanan bu yeni düzenleme, gayrimenkulden araç piyasasına, sosyal güvenlikten eğitime kadar geniş bir yelpazede yeni kurallar getiriyor.
YENİ VERGİ PAKETİ NELERİ KAPSIYOR?
Toplam 40 maddeden oluşan bu kapsamlı kanun, vergi sisteminde sadeleştirme yaparken bazı alanlarda istisnaları daraltıyor, bazı alanlarda ise yeni yükümlülükler tanımlıyor.
Özellikle bütçe dengesinin korunması ve kamu gelirlerinin artırılması amacıyla hazırlanan paket, vergi dışı kalmış alanların da vergilendirilmesini sağlıyor.
Engelli çalışanlara kötü haber: Vergi indirimi bitti!
EMLAK VERGİSİ NE KADAR OLACAK?
Emlak Vergisi Kanunu'nda yapılan kritik değişiklikle, vatandaşların yüksek vergi yüküyle karşılaşmaması için önlem alınıyor.
Yasaya eklenen 11. madde ile 2025 yılındaki arsa ve arazi metrekare birim değerlemeleri nedeniyle 2026 yılında oluşabilecek fahiş vergi artışlarına 'iki kat tavan' sınırı getiriliyor.
Bu sayede, hem mevcut ev sahipleri hem de yeni mülk edinecekler için vergi matrahlarında sürpriz artışların önüne geçilmesi hedefleniyor ve 2027-2029 dönemi için de yeni hesaplama yöntemleri devreye giriyor.
ARSA VE BİNA VERGİLERİ NASIL HESAPLANACAK?
Kanuna eklenen yeni bir maddeyle Emlak Vergisi Kanunu'nun 29. maddesinde değişikliğe gidilerek yıllık artış sistemi kalıcı bir standarda kavuşturuluyor.
Buna göre, bina ve arsa vergi değerleri, takip eden yıllarda keyfi artışlarla değil, her yıl belirlenen 'yeniden değerleme oranında' artırılarak hesaplanacak.
Vergisini düzenli ödeyenlere devletten 12 milyon TL jesti!
KİRA GELİRİ VERGİSİNDE NELER DEĞİŞTİ?
Kredi kullanarak konut alan ve bu konutu kiraya verenleri ilgilendiren önemli bir kısıtlama getiriliyor.
Düzenlemeye göre, kiraya verilen gayrimenkuller için ödenen kredi faizlerinin gider olarak gösterilerek vergiden düşülmesi avantajı sınırlandırılıyor; böylece kredili ve kredisiz konut alımları arasındaki vergi yükü eşitsizliğinin giderilmesi amaçlanıyor.
GEÇİCİ VERGİ DÖNEMLERİ NASIL DÜZENLENDİ?
Gelir Vergisi Kanunu'ndaki değişiklikle, iş dünyasını yakından ilgilendiren geçici vergi dönemlerinde eskiye dönüş sinyali veriliyor.
Dördüncü geçici vergi döneminin yeniden sisteme dahil edilmesiyle birlikte, ticari kazanç sahiplerinin 3, 6, 9 ve 12 aylık periyotlarda kar-zarar tespiti yapması ve yılın son çeyreği için de geçici vergi beyannamesi vermesi yasal hale geliyor.
Katılım payı adı altında gizli vergi toplanıyor!
BORSA YATIRIM FONLARINDA VERGİ İSTİSNASI KALKTI MI?
Sermaye piyasalarını ilgilendiren düzenlemede, portföyünün yüzde 51'i Borsa İstanbul hisselerinden oluşan fonlara tanınan bir yıllık elde tutma istisnasının kapsamı daraltılıyor.
Yeni kurala göre, TEFAS'ta işlem görmeyen ve sadece nitelikli yatırımcılara sunulan, portföy sınırlaması olmayan bazı serbest fonlar bu vergi avantajından yararlanamayacak.
KAMU ARAÇLARINDA MTV İSTİSNASI VAR MI?
Büyükşehirlerdeki idari yapılanmada değişikliğe gidilerek, il özel idarelerinin yerini alan yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarına ait resmi taşıtlar, Motorlu Taşıtlar Vergisi'nden (MTV) muaf tutulacak.
Türkiye, vergi oranlarıyla Danimarka'ya bile fark attı!
TAPU HARCI CEZASI NE KADAR OLDU?
Gayrimenkul alım satımlarında devletin vergi kaybını önlemek amacıyla cezalar ağırlaştırılıyor.
Tapuda beyan edilen satış bedelinin emlak vergisi değerinden düşük olmaması kuralı korunurken, satış bedelini düşük göstererek eksik tapu harcı ödeyenlere uygulanan vergi ziyaı cezası, mevcut yüzde 25 oranından bir kat artırılarak yüzde 50 seviyesine çıkarılıyor.
İKİNCİ EL ARAÇ SATIŞINDA NOTER ÜCRETİ NE KADAR?
Noterlerde gerçekleştirilen araç işlemlerinde maliyetler artıyor.
Sıfır araçların ilk tescil işlemleri ile ikinci el araçların her türlü satış ve devir işlemlerinde, satış bedeli üzerinden hesaplanmak üzere nispi noter harcı alınması uygulaması yasalaşıyor; bu harç asgari maktu tutarın altında olamayacak.
Ozan Bingöl, motorin fiyatlarındaki vergi oyununu bozdu!
YILLIK RUHSAT HARCI KİMLERDEN ALINACAK?
Bazı meslek grupları ve işletmeler için yıllık harç yükümlülüğü getiriliyor.
Ayakta teşhis ve tedavi hizmeti sunan özel sağlık kuruluşları, diş klinikleri, veterinerler, hayvan hastaneleri, kıymetli maden işletmecileri ve ticari havacılık ruhsat sahipleri, artık belgeleri için her yıl düzenli olarak harç ödemek zorunda kalacak.
VAKIF ÜNİVERSİTESİ ÜCRETLERİ NASIL BELİRLENECEK?
Yükseköğretim Kanunu'nda yapılan değişiklikle, vakıf üniversitelerinin öğrenim ücretlerine yapacağı zam oranlarına standart getiriliyor.
Mütevelli heyetin yetkisi devam etmekle birlikte, ücret artışları belirlenirken cari yılın haziran ayı yıllık Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) ile Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artış oranlarının ortalaması baz alınacak ve YÖK esaslarına uyulacak.
Bakan Şimşek'ten vergi ve harç zamları için ters köşe! Yeniden değerleme oranına bakılmayacak
UEFA ORGANİZASYONLARINDA VERGİ MUAFİYETİ VAR MI?
Türkiye'nin ev sahipliği yapacağı uluslararası spor organizasyonlarına teşvik sağlanıyor.
2026 Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Şampiyonası için UEFA'ya ve yurt dışından gelecek katılımcılara yönelik mal teslimi ve hizmetler KDV, gelir ve kurumlar vergisinden geçici olarak istisna tutulacak; ayrıca yüklenilen KDV'nin iadesi mümkün olacak.
BES DEVLET KATKISI ARTACAK MI?
Bireysel Emeklilik Sistemi'nde (BES) devlet katkısı oranlarını belirleme yetkisi genişletiliyor.
Cumhurbaşkanı, BES'teki devlet katkısı oranını yüzde 50'ye kadar artırmaya veya sıfıra kadar indirmeye yetkili kılınıyor.
Egea Cross örneğiyle Türkiye'de araç vergilerinin adaletsizliği!
HAZİNE BORÇLANMA LİMİTİ NEDEN ARTIRILDI?
Kahramanmaraş merkezli depremlerin getirdiği mali yük ve 2025 yılı bütçe hedefleri doğrultusunda finansman ihtiyacını karşılamak için Hazine'ye ek yetki veriliyor.
Hazine'nin nakit rezervini güçlü tutabilmesi adına, bütçe kanunuyla belirlenen net borç kullanım tutarı yasal düzenlemeyle artırılıyor.
SGK BORÇLANMA PRİM ORANLARI YÜKSELDİ Mİ?
Sosyal güvenlik sisteminde sürdürülebilirliği sağlamak adına borçlanma maliyetleri artırılıyor.
Kendi adına çalışanların prim borçlarını sonradan toplu ödeyerek hizmetlerini canlandırmaları durumunda ve 5434 sayılı kanun kapsamındakiler de dahil olmak üzere, borçlanma prim oranları yüzde 45 seviyesine yükseltiliyor.
Vergi artışı, yabancı platformları Türkiye pazarından uzaklaştırabilir!
GENÇ GİRİŞİMCİ DESTEĞİ KALDIRILDI MI?
Sosyal güvenlikteki diğer bir düzenlemeyle, 5510 sayılı kanunun 81. maddesindeki uzun vadeli sigorta kolları prim oranlarında artış yapılırken, genç girişimcilere sağlanan bir yıllık sigorta prim desteği uygulaması yürürlükten kaldırılıyor.
SİGORTA PRİMİ TAVANI NE KADAR OLDU?
Sosyal güvenlik primlerinin hesaplanmasında esas alınan kazanç üst sınırı (tavan ücret), asgari ücretin 7,5 katından 9 katına yükseltilerek yüksek gelirli çalışanlar için prim kesintisi miktarı artırılıyor.
Devlet ifşa edecek: 'Vergi yüzsüzleri listesi' sosyal medyayı sallayacak!
EMEKLİ MAAŞINDAN SGK BORCU KESİLİR Mİ?
SGK'dan gelir veya aylık alan kişilerin kuruma prim veya gecikme cezası borcu bulunması halinde, bu borçların tahsilatı kolaylaştırılıyor.
Düzenlemeye göre, borçlu emeklilerin maaşlarından yüzde 25'i geçmeyecek oranda kesinti yapılarak borçların tahsil edilmesine imkan tanınıyor.
ÜNİVERSİTE HASTANELERİ BORÇLARI SİLİNECEK Mİ?
Kamu üniversite hastanelerinin finansal yapısını desteklemek amacıyla, götürü bedel sözleşmeleri kapsamında 2025 yılında tahakkuk eden ancak sözleşme tutarının altında kalan alacaklar, 2026 yılı alacaklarından düşülmek yerine Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı bütçesinden karşılanarak terkin edilecek.
Birden fazla evi olanlar için yeni dönem! Lüks yalılar ve köy evleri aynı vergide toplanıyor
DERNEK VE VAKIFLARIN VERGİ MUAFİYETİ UZATILDI MI?
Kurumlar Vergisi Kanunu'nda yer alan ve dernek ile vakıfların kira, menkul kıymet ve faiz gelirleri üzerinden kesinti yoluyla vergilendirilmesini içeren düzenlemenin süresi uzatılıyor.
Ayrıca Milli Eğitim Bakanlığı'na bağlı döner sermaye işletmelerinin iktisadi işletme sayılmamasını sağlayan muafiyet 31 Aralık 2035 tarihine kadar devam edecek.
KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN KREDİ NASIL ALINACAK?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın finansman gücü artırılıyor.
Başkanlık, sahip olduğu mal varlığını ve taşınmazları teminat göstererek, sermayesinin yarısından fazlası devlete ait olan kamu bankalarından iç borçlanma yapabilme yetkisine kavuşuyor.
YENİ VERGİ YASASI NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Kanunun maddeleri farklı tarihlerde yürürlüğe girecek.
1. ve 2. maddeler 1 Ocak 2025'ten itibaren, birçok teknik madde 1 Ocak 2026'da, noter harçlarını düzenleyen 14. madde yasanın yayımını izleyen aybaşında, bazı maddeler ise yayım tarihinde uygulanmaya başlayacak.
VERGİ PAKETİNDEN HANGİ MADDELER ÇIKARILDI?
Teklifin görüşmeleri sırasında bazı tartışmalı maddeler metinden çıkarıldı.
Özellikle emeklilerin, dul ve yetimlerin sahip oldukları tek evi kiraya vermeleri durumunda elde ettikleri kira gelirine uygulanan istisnanın yeniden düzenlenmesini öngören hüküm ile sokak aydınlatma giderlerinin belediye ve il özel idare bütçelerinden kesilmesini öngören madde yasadan çıkarıldı.
Ekonomi ve business sınıfı yolcuları için farklı vergi tarifesi!
