Türkiye İş Bankası desteğiyle, Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYODER) ve Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Bilgi Ağı (REIDIN) tarafından hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi yayınlandı.
Endeksin Şubat verilerine göre, ortalama 135 metrekare büyüklüğe sahip konutlar tercih edildi ve markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 30’u yabancı yatırımcılara yapıldı.
GYODER - REIDIN Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 0.66, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.13 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 68.60 yükseldi.
Şubat ayında endeks bir önceki aya göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.29, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0.66 artış gösterdi. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.2 puan fazla arttı.
FİYATLAR EN ÇOK 3+1 DAİRELERDE ARTTI
Fiyatlar, bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.36 artarken; 2+1 konut tipinde yüzde 0.63 ; 3+1 konut tipinde, yüzde 1.02 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.13 artış gösterdi. Ayrıca, Ocak ayına göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.44 oranında artan endeks, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.67; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.86; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.91; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.61 arttı.
Yeni Konut Endeksi’ne göre, Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 23’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşuyor. İstanbul Asya yakasında satılan konutların yüzde 23’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise yüzde 17’si bitmiş konut stoklarından yapıldı.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında ise, peşinat kullanım oranının yüzde 37, banka kredisi kullanım oranının yüzde 38 ve senet kullanım oranının yüzde 26 olarak gerçekleştiği görülüyor.
İSTANBUL/DHA
