T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/153 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/153 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İli, Merkez İlçesi, Dere Mahallesi, 7253 Ada, 5 Parsel, Bir Bodrum Bir Zemin Bir Normal Katlı Ev Ve Arsası vasıflı taşınmazın tam payı ile birlikte tamamının satışıdır. Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda belirtilen hususlar aşağıya çıkartılmıştır.
Taşınmazın Özellikleri
7253 ada 5 parselde kayıtlı, dikdörtgene benzer bir forma sahip, 459,49 m² alanlı, Bir Bodrum Bir Zemin Bir Normal Katlı Ev Ve Arsası vasıflı gayrimenkuldür. Parsel üzerinde bulunan yapı ayrık nizamda, 3/A yapı sınıfında, bodrum + zemin + 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Bina girişi 252.Caddeye göre yan cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Parselin üzerinde yığma sistemde inşa edilmiş olan konut yapısı toplam brüt 335,00 m² (net 279,17 m²) genişliğindedir. Yapı projesine göre bodrum katta sığınak, 5 depo, merdiven holü hacimlerinden, zemin katta bina girişi, 1 adet mesken kullanımı (salon, antre, 2 oda, mutfak, WC, banyo, 3 balkon) hacimlerinden, 1.normal katta 1 adet mesken kullanımı (2 oda, hol, 2 mutfak, WC, 2 balkon) hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup projesine uygun olduğu kabul edilmiş, iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Dışarıdan yapılan incelemelerde taşınmazın mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde konumludur.
Taşınmazın İmar Durumu
Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, E: 0.50, 2 Kat, hmaks: 6,50 m olarak belirlenmiştir.
Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi
Taşınmazın Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Arşivi?nde bulunan 22.06.2006 tarih onaylı mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu kabul edilmiştir. Taşınmazın Isparta Belediyesi tarafından verilmiş olan 29.6.1999 tarih 2/90-8 sayılı yapı ruhsatı, 09.06.2006 tarih 226 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Keşif tarihi ve yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında konu taşınmaz 2023-2006= 17 yıllıktır.
Taşınmazın Adresi ve Yakın Çevresi
Dere Mahallesi, 252.Cadde, No: 39, Merkez/Isparta adresinde konumludur.
Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2-3 katlı müstakil ve apartman tipi yapılardan oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Hacı Ahmet Ersöz Anadolu Lisesi gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
İmar Durumu : Konut Alanı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 3.570.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2024 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2024 - 10:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2024 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/02/2024 - 10:40

08/12/2023(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN01952421