Metrocity AVM son durum hakkında araştırma yapan İstanbullular, dev yapının geçirdiği değişimi şaşkınlıkla karşılıyor.
Şehrin en merkezi noktasında yer alan bina, Metrocity AVM kapandı mı endişesi taşıyan ziyaretçilerine artık farklı bir konsept sunuyor.
Tüketicilerin merak ettiği Metrocity AVM mobilya mağazaları, yapının yeni kimliğini oluşturarak burayı devasa bir dekorasyon üssüne çevirdi.
METROCITY AVM NEDEN KONSEPT DEĞİŞTİRDİ?
Ekonomim'den Yener Karadeniz'in haberine göre, İstanbul'un en işlek ticaret hatlarından biri olan Levent Büyükdere Caddesi üzerinde konumlanan Metrocity Alışveriş Merkezi (AVM), çevresindeki alışveriş merkezi sayısının artmasıyla birlikte stratejik bir karar aldı.
Kanyon ve Özdilek gibi güçlü rakiplerin devreye girmesiyle ziyaretçi sayısında düşüş yaşayan merkez, mağaza karmasını tamamen değiştirdi.
Daha önce outlet konseptini deneyen yönetim, şimdi ise rotayı ev dekorasyonuna çevirdi.
AVM içerisindeki mağazalar; Doğtaş, İşbir Yatak, Çilek, Lova, Bambi, Mondi, İdaş, Koçtaş, Samsung, Tepe Home, Cvd Perde, Pierre Cardin Yatak, Yataş Bedding ve Vivense gibi sektörün öncü mobilya devlerinden oluşuyor.
Hazır giyim alanında ise sadece iki markanın kaldığı görülüyor.
Yasakçı zihniyet şimdi de yurt dışından alışverişi kaldırdı!
METROCITY AVM NE ZAMAN AÇILDI VE KİME AİT?
Eski Philips televizyon fabrikasının arazisi üzerine kurulan bu dev kompleksin projelendirme süreci 1995 yılında başladı.
İnşaat çalışmaları 2000'li yılların başında tamamlanan proje, 2003 yılı başında kapılarını ziyaretçilere açtı.
Öztemir ve Ağım ailelerinin ortaklığıyla hayata geçirilen yapı, sadece bir AVM değil, aynı zamanda 24 katlı bir ofis bloğu ve 26'şar katlı iki rezidans kulesini de bünyesinde barındırıyor.
Açıldığı ilk dönemde yüzde 100 doluluk oranına sahip olan ve markaların yer bulmak için sıra beklediği merkez, zamanla kan kaybetti.
Özellikle 2006 yılında Kanyon'un, 2014 yılında ise Özdilek AVM'nin açılmasıyla doluluk oranları yüzde 50 seviyelerine kadar geriledi.
METROCITY YANGINI SONRASI NELER YAŞANDI?
Alışveriş merkezinin yaşadığı düşüş süreci sadece ekonomik rekabetle sınırlı kalmadı.
2022 yılında binada çıkan yangın, toparlanma çabalarına büyük bir darbe vurdu.
Yangının ardından eski hareketliliğini bir türlü yakalayamayan yönetim, sık sık konsept değişikliğine gitse de istenen ivmeyi sağlayamadı.
Bu durum, merkezin 'işhanı' mantığıyla yeniden kurgulanmasına zemin hazırladı.
Günümüzde AVM kimliğinden sıyrılarak mobilya, sağlık ve gıda odaklı bir yapıya bürünen merkezde, özellikle mobilya markaları geniş metrekarelerde hizmet veriyor.
'Kasım indirimi' adı altında yapılan sahtekarlığa rekor ceza!
METROCITY AVM YÖNETİMİNİN YENİ PLANI NE?
Dönüşüm sürecini yakından takip eden sektör temsilcileri, değişimin detaylarını paylaştı.
AVM içerisinde 2 bin 500 metrekarelik devasa bir alanda Doğtaş, Kelebek ve Lova Yatak markalarıyla hizmet veren Aymobil Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Arı, merkezin geleceğine dair önemli tespitlerde bulundu.
Markaları devralalı henüz 5 ay olduğunu belirten Ahmet Arı, şöyle konuştu:
"Biz AVM içindeki en büyük alanlardan birine sahibiz.
Yangın sonrası toparlanamayan merkez, çevredeki yeni AVM'lerin baskısıyla eski gücünü yitirdi.
Yönetimin planı, AVM unvanını bırakıp burayı mobilya, sağlık ve gıda üzerine kurulu bir iş merkezine dönüştürmek."
METROCITY İÇİNDE HANGİ MARKALAR VAR?
Sektördeki bu radikal dönüşüm, büyük mobilya üreticilerinin dikkatini çekmeyi başardı.
Ahmet Arı'nın aktardığı bilgilere göre, Doğtaş grubunun ardından Yataş'ın Enza Home markasıyla, Alfemo'nun ise yeni anlaşmalarla binada yer alması bekleniyor.
İstikbal mobilyanın da merkezle ilgilendiği ancak şu an için uygun yer bulunamadığı ifade edildi.
Özellikle üst katların markalar tarafından daha fazla talep gördüğü, alt katların ise girişe uzak olması sebebiyle daha az tercih edildiği belirtiliyor.
10 yıllık alışveriş alışkanlığı değişti: Vatandaş artık stok yapmıyor günü kurtarıyor!
METROCITY DEDECO MAĞAZASI OLAYI NEDİR?
Dönüşüm sancıları sürerken Metrocity AVM, adli bir olayla da gündeme geldi.
AVM içerisinde faaliyet gösteren Dedeco isimli mobilya mağazasında yaşananlar, sektörü şaşkına çevirdi.
İddiaya göre, marka ile sorun yaşayan bazı üretici ve müşteriler mağazayı bastı ve ürünleri yağmaladı.
Olayın ardından faaliyetlerini durduran Dedeco, resmi sosyal medya hesabından 4 Ekim 2025 tarihinde bir açıklama yaptı.
İşletmenin kasıtlı olarak hedef alındığını, çalışanların tehdit edildiğini ve mağazadan zorla çıkarıldığını savunan şirket yetkilileri, "Kaçtılar" iddiasının gerçeği yansıtmadığını belirtti.
Mağaza ve depolara hukuka aykırı şekilde girildiğini öne süren firma, yasal sürecin başlatıldığını duyurdu.
AVM KİRALARI VE ZİYARETÇİ SAYISI NASIL?
Sektördeki genel durgunluğa rağmen Metrocity'nin ziyaretçi trafiğinin belirli bir seviyeyi koruduğu gözlemleniyor.
Ahmet Arı, cadde mağazalarındaki fahiş kira artışlarının markaları yeniden AVM'lere yönlendirdiğine dikkat çekti.
"Caddeden AVM'ye doğru bir geri dönüş var. Bölge insanı AVM kültürünü seviyor ve mevsimsel şartlar kapalı alanları cazip kılıyor" diyen Ahmet Arı, Metrocity'nin bilinirliğinin bu yeni konseptle birlikte yeniden artış trendine girdiğini vurguladı.
Yapılanmada sadece mobilya değil; güzellik salonları, fizyoterapi merkezleri, tırmanma parkuru ve Migros gibi yaşam alanları da yer alıyor.
Bir kent hafızası daha silindi! Profilo AVM'nin yerinde lüks konutlar yükselecek
