İstanbul'un merkezi semtlerinden Mecidiyeköy'de yer alan ve kentin köklü alışveriş merkezlerinden biri olan Profilo Alışveriş Merkezi (AVM), uzun bir sürecin ardından tamamen yıkılarak tarihe karıştı.
2024 yılının ilk aylarında başlayan yıkım faaliyetleri geçtiğimiz aylarda tamamlanırken, AVM'nin bulunduğu değerli arazi üzerinde yükselmeye başlayan konut projesinin zemin çalışmaları başarıyla tamamlandı.
KENT HAFIZASINDAKİ MEKANIN YERİNE LÜKS KONUTLAR
İstanbul'un önemli kent hafızası mekanlarından biri olarak kabul edilen Profilo AVM, birçok kişi için anılarla dolu bir buluşma noktasıydı.
AVM'nin tamamen ortadan kalktığı araziyi ilk kez görenler, eski yapının yerinde beton zemin çalışmalarını gördüklerinde şaşkınlık ve üzüntü yaşıyor.
Alışveriş merkezinin tüm kalıntıları temizlenirken, yeni konut projesinin ilk ve kritik aşaması olan zemin çalışmaları tam anlamıyla tamamlanmış durumda.
GAYRİMENKUL PİYASASI YAKINDAN İZLİYOR
İnşaat şirketi Artaş Grubu, Profilo AVM'nin yerine yeni konutlar inşa edecek.
Şehrin en merkezi ve en değerli konumlarından birinde hayata geçirilen konut projesi, hem mimari yapısı hem de ticari büyüklüğü ile dikkat çekiyor.
Projenin ilerleyişi, İstanbul gayrimenkul piyasasında yakından takip ediliyor.
MİLYON DOLARLIK HASILAT PAYLAŞIMI
Uzun yıllar hizmet verdikten sonra çevredeki yeni ticari merkezlerin açılmasıyla cazibesini kaybeden Profilo AVM, daha önce İş Bankası'na, ardından da İş GYO portföyüne geçmişti.
İş GYO tarafından yapılan resmi açıklama, projenin finansal büyüklüğünü ve ticari yapısını ortaya koydu.
Açıklamada, "Şirket portföyüne dahil edilen Profilo AVM'ye ilişkin olarak, Artaş İnşaat ile Arsa Payı Karşılığı Hasılat Paylaşımı ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmıştır" ifadelerine yer verildi.
Sözleşme hükümleri uyarınca, tüm proje harcamalarının Artaş İnşaat tarafından karşılanacağı belirtilirken, konut satışlarından elde edilecek toplam gelirin yüzde 40'ının, arsa payı karşılığında İş GYO'ya ödeneceği kararlaştırıldı.
Şirkete ödenecek asgari hasılat payı tutarı ise 65 milyon USD + KDV olarak belirlendi.
Bu tutar, projenin ekonomik değerinin büyüklüğünü gözler önüne seriyor.
