Singapur’un yabancılara yönelik "gösterişten kaçının" uyarılarına karşılık Dubai, Çinli milyarderlere sunduğu düşük vergi, güvenlik ve lüks yaşam standartlarıyla yeni bir küresel finans merkezi olarak öne çıkıyor. Çinli yatırımcılar, hem kendi ülkelerindeki ekonomik belirsizliklerden hem de ABD'nin finansal yaptırımlarından korunmak amacıyla varlıklarını çeşitlendirmek için rotalarını Birleşik Arap Emirlikleri'ne (BAE) çevirmiş durumda.
Çin'in resmi tahminlerine göre BAE'de yaşayan Çin vatandaşı sayısı 370 bine, ülkede faaliyet gösteren Çinli firma sayısı ise 15 binin üzerine çıktı. 2019'dan bu yana yaklaşık iki kat artış gösteren bu rakamlar, servet hareketliliğinin yön değiştirdiğini kanıtlıyor. The Economist'te yer alan habere göre, varlık yönetim danışmanlığı firması Henley & Partners’ın verilerine göre, 2025 yılında BAE'ye net 10 bin dolar-milyoneri girişi gerçekleşirken, Singapur'un yıllık net alımı yarı yarıya azalarak 1.600 civarına geriledi. Dubai’nin offshore finans merkezinde faaliyet gösteren özel yatırım araçlarının sayısı ise 2024 sonuna kıyasla büyük bir artışla 1.250'yi aşmış bulunuyor.
DUBAİ’NİN JEOPOLİTİK VE EKONOMİK CAZİBESİ
Dubai’nin en stratejik avantajı, küresel siyasetteki pragmatik ve tarafsız tutumu olarak değerlendiriliyor. Batı'nın Rus varlıklarına yönelik dondurma kararları, Çinli zenginler için "hiçbir yerin tamamen güvenli olmadığı" mesajını verirken, Dubai bu yaptırım baskısından uzak en güvenli bölgelerden biri olarak kabul ediliyor. Öte yandan, yaklaşık 545 bin dolarlık gayrimenkul yatırımı karşılığında sunulan uzun süreli vizeler, Dubai'yi İsviçre ve Singapur gibi oturum almanın zor olduğu merkezlere göre daha ulaşılabilir kılıyor. Şehirde kurulan Çin okulları, hastaneleri ve süpermarket zincirleri, bu topluluğun kendi kültürlerinden kopmadan yaşamalarına olanak tanıyan devasa bir ekosistem oluşturuyor.
TEKNOLOJİ VE GAYRİMENKULDE YENİ FIRSATLAR
Çinli girişimciler Dubai’yi sadece bir sığınak değil, aynı zamanda yüksek kâr vadeden bir pazar olarak görüyor. Otonom sürüş teknolojileri geliştiren WeRide gibi teknoloji devleri, Dubai’deki hizmetlerinin Çin’e kıyasla yaklaşık üç kat daha kârlı olduğunu ifade ediyor. Gayrimenkul sektöründe de benzer bir tablo hakim; Çin’deki durgun konut piyasasının aksine Dubai, 2025 yılında yüzde 12’lik bir büyüme kaydederek yatırımcıların ilgisini diri tutmayı başardı.
GELECEĞE YÖNELİK RİSKLER
Bu hızlı büyüme, siber suç gruplarının bölgeye kayması ve insan kaçakçılığı iddiaları gibi bazı komplikasyonları da beraberinde getiriyor. Uzmanlar, Çin hükümetinin sermaye çıkışına yönelik getirebileceği yeni kısıtlamaların ve ABD ile yaşanabilecek olası bir çatışmada Dubai'deki bankaların hedef alınma ihtimalinin en büyük riskler olduğunu belirtiyor. Ancak şimdilik Dubai, Çinli zenginler için varlıklarını sergileyebilecekleri ve değerlendirebilecekleri dünyadaki nadir noktalardan biri olmaya devam ediyor.
