İstanbul'da aidat ücretlerindeki artış, kiralarla yarışıyor ve ev sahipleri ile kiracıları ciddi bir mali yük altına sokuyor. 2022 yılına kıyasla yaşanan artışın yüzde 303'e kadar çıktığı belirtilirken, en düşük artış oranı ise yüzde 70 olarak kaydedildi. Özellikle Beşiktaş ve Şişli gibi markalı projelerde yer alan 100 metrekarelik dairelerin aidatlarının ortalama olarak 32-35 bin TL seviyelerinde olduğu tespit edildi.
Yeni yılda aidatlara yapılan fahiş zamlar, İstanbul'da yaşayan site sakinlerini derinden sarsarken, maliyetlerin artışıyla mücadele eden ev sahipleri ve kiracılar, yüksek faturalarla başa çıkmakta zorlanıyor. Özellikle aidatlar, diğer faturalardan çok daha yüksek olmasıyla dikkat çekiyor ve vatandaşlar bu durumdan şikayetçi. Site yönetimleri ise yüksek zam oranlarını, asgari ücret artışına ve genel giderlerin yükselmesine bağlıyor.
BAZI YERLERDE ZAM ORANI YÜZDE 150'Yİ BULDU
EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre, İstanbul'da bu yıl yapılan zamların bazı sitelerde yüzde 100-150 seviyelerine ulaştığı belirlendi. EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, 2022 yılının başlarında İstanbul genelindeki aidat artışlarının yaklaşık yüzde 40 olduğunu, ancak 2023 yılında bu oranın ortalama yüzde 77'ye yükseldiğini ifade etti. Bal, bu yılki artışların ise ortalama yüzde 50 olduğunu belirterek, bazı sitelerde ise yüzde 100-150 gibi ciddi oranlara ulaştığını aktardı.
Sabah'ta yer alan habere göre; son iki yılda yapılan zamları değerlendiren Bal, Ocak 2022'den bu yana gerçekleşen artış oranlarının ortalama yüzde 168 olduğunu vurguladı. İki yılda yüzde 200-300 oranında artışlar yaşandığını belirten Bal, özellikle Üsküdar, Beykoz, Tuzla, Bahçelievler gibi ilçelerdeki artış oranlarının oldukça yüksek olduğunu kaydetti.
EN YÜKSEK ORAN BEŞİKTAŞ'TA
100 metrekarelik bir ev için ortalama aidat bedellerine de değinen Bal, en yüksek aidat tutarının 4.100 TL ile Beşiktaş'ta olduğunu ifade etti. Bunun yanı sıra Şişli, Kadıköy, Sarıyer, Üsküdar ve Ataşehir gibi ilçelerde de yüksek aidatlar öne çıkıyor. Ancak, aidatların en düşük olduğu ilçelerin Silivri, Çatalca ve Sultangazi olduğunu belirtti.
35 BİNİ BULAN AİDATLAR VAR
Bal, lüks site aidatlarından da örnekler vererek, Beşiktaş ve Şişli gibi markalı projelerde 100 metrekarelik dairelerin aidatlarının ortalama 32-35 bin TL seviyelerinde olduğunu dile getirdi.
