Türkiye genelindeki organize perakende markaları ile alışveriş merkezi (AVM) yönetimleri arasındaki ortak alan giderleri gerilimi, Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) tarafından açıklanan temmuz ayı anketiyle yeni bir boyut kazandı.
Çatısı altında 516 markayı temsil eden derneğin araştırması, perakendecilerin yüzde 77 gibi ezici bir çoğunluğunun AVM yönetimleriyle ortak alan giderleri konusunda ihtilaf yaşadığını ortaya koydu.
Ortak alan faturalarındaki belirsizlik sektörü derinden sarsarken, sorunu yargıya taşıyan firmaların oranının yalnızca yüzde 6 seviyesinde kalması dikkat çekti.
İnsanları tüketim kölesi yapan mekanizma çöktü
ŞEFFAFLIK EKSİKLİĞİ SEKTÖRE 8,4 MİLYAR TL EK YÜK GETİRİYOR
Mevzuatta üç yıl önce yapılan düzenlemeye karşın harcama kalemlerinde beklenen saydamlığın bir türlü hayata geçmediğini belirten BMD Başkanı Sinan Öncel, alışveriş merkezlerinin ayrıntılı fatura ve hesap dökümlerini paylaşmadığını söyledi.
Türkiye genelindeki AVM'lerde yaklaşık 14 milyon metrekare kiralanabilir alan bulunduğunu hatırlatan Sinan Öncel, metrekare başına yansıtılan ortalama 50 TL fazladan ödemenin sektöre aylık 700 milyon TL, yıllık ise 8,4 milyar TL ek maliyet yarattığını vurguladı.
Harcamaların net görülememesi işletme bütçelerini zorluyor.
10 YILLIK KİRA ARTIŞ BASKISI DAVALARIN ÖNÜNÜ KESTİ
Anket verileri, ihtilaf yaşayan markaların yüzde 71'inin herhangi bir resmi şikayette bulunmadığını ya da dava açmadığını gösterdi.
Alışveriş merkezleriyle sorun yaşamayanların oranı yüzde 23 düzeyinde gerçekleşti.
Yargıya gidenlerin oranının yüzde 6 seviyesinde kalmasını değerlendiren Sinan Öncel, perakendecilerin kira kontratlarındaki 10 uzama yılının ardından yeni gerilimler yaşamak istemediğini aktardı.
Sürenin sonunda markaların 2 ila 3 kat kira artış talepleriyle ve tahliye riskiyle karşı karşıya kaldığını dile getirdi.
O işletmelerden AVM ibaresi kaldırılıyor! Her işletmeye artık AVM denemeyecek
HAZIR GİYİM VE AYAKKABIDA SATIŞLAR TEMMUZDA YAVAŞLADI
Mayıs ve haziran aylarındaki hareketliliğin ardından temmuz ayında gıda dışı perakendede satış adetleri yavaşlama eğilimine girdi.
Anket sonuçlarına göre hazır giyim markalarının yüzde 54'ünde adet satışları geriledi; bu markaların yüzde 22'si satışların yüzde 11-20 arasında, yüzde 16'sı ise yüzde 1-10 arasında düştüğünü bildirdi.
Ayakkabı kategorisinde de tablo benzer şekilde seyretti.
Ayakkabı markalarının yüzde 58'inde adet satışları gerilerken, üyelerin yüzde 32'si yüzde 1-10 bandında, yüzde 16'sı ise yüzde 11-20 bandında düşüş yaşandığını kaydetti.
KOZMETİK BÜYÜRKEN İNDİRİMSİZ SATIŞ İMKANI ORTADAN KALKTI
Giyim ve ayakkabının aksine temmuzda kozmetik markalarının yüzde 86'sı adet bazında satış artışı bildirdi.
Perakendedeki genel kârlılık baskısına değinen Sinan Öncel, ciro artışının yüksek indirimler ve düşük kâr marjlarıyla sağlandığına işaret ederek şöyle konuştu:
"Cirodaki artış çoğu zaman enflasyonun altında kalıyor.
Maliyetler yükselirken kârlılığın gerilemesi sektör açısından orta ve uzun vadeli risk oluşturuyor."
İndirimsiz satış imkanının kalmadığını belirterek, kira ve ortak alan giderlerinin temel maliyet kalemi olmaya devam ettiğini ekledi.
