Emlak vergisi 1. taksit ödemeleri bugün son buluyor. Ödemelerini yarına bırakan mükellefleri aylık yüzde 3,5 oranında gecikme faizi cezası bekliyor. Peki, ceza yememek için emlak vergisi nereden ödenir, emekliler ve ev hanımları muafiyetten nasıl faydalanır? gibi detaylar da merak konusu oldu.
EMLAK VERGİSİ GEÇ ÖDEYENİN CEZASI BELLİ OLDU
Sahip olduğu taşınmazlar için yıllık emlak vergisi mükellefi olan vatandaşların, cezalı duruma düşmemek adına ilk taksit ödemelerini bugün içerisinde mutlaka tamamlaması gerekiyor. Maliye Bakanlığı mevzuatları çerçevesinde 1 Haziran sonrasına sarkan tüm borçlara yasal faiz işletilecek. Borcunu zamanında kapatmayan gayrimenkul sahiplerinin vergilerine, gecikilen her ay için yüzde 3,5 oranında gecikme zammı eklenecek. Uzmanlar, vatandaşların gereksiz ek mali yüklerle karşılaşmamaları için ödemelerini son saatlere bırakmamaları konusunda uyarıyor.
EMLAK VERGİSİ E-DEVLET VE ONLİNE ÖDEME NASIL OLUR?
Emlak vergisi ödemeleri için belediye binalarına giderek uzun kuyruklar beklemenize gerek yok. Dijital kanallar üzerinden işlemler birkaç dakika içinde halledilebiliyor. Vatandaşlar; gayrimenkullerinin bağlı bulunduğu belediyelerin internet sitelerindeki e-belediye sistemlerinden, e-Devlet kapısı entegrasyonlu tahsilat ekranlarından veya doğrudan mobil ve internet bankacılığı uygulamalarından kredi/banka kartları ile borçlarını hızlıca sıfırlayabiliyor.
EMLAK VERGİSİNDEN MUAF KESİM AÇIKLANDI
Yasalar gereği, Türkiye sınırları içinde brüt yüzölçümü 200 metrekareyi aşmayan tek bir meskeni (konutu) bulunan ve belirli şartları taşıyan vatandaşlar emlak vergisinden tamamen muaf tutuluyor. (İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi alınmış konutlar da bu hakka dahildir). Sıfır oranlı emlak vergisi hakkından yararlanabilen gruplar şunlardır:
Sosyal güvenlik kurumlarından aylık alan emekliler,
Hiçbir geliri olmadığını belgeleyen ev hanımları ve işsizler,
Engelli vatandaşlar,
Gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri.
Bu haktan faydalanmak isteyen şartlara uygun mükelleflerin, gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye giderek veya e-Devlet üzerinden bir muafiyet dilekçesi ile başvuru yapması yeterli oluyor.
2026 YILINDA EV ALANLAR EMLAK VERGİSİ ÖDEYECEK Mİ?
Emlak vergisinde en çok kafa karıştıran konulardan biri de taşınmazın satıldığı yıl verginin kim tarafından ödeneceğidir. Kanuna göre emlak vergisinde mükellefiyet, gayrimenkulün satın alındığı tarihi takip eden bir sonraki yıl başlar. Yani 2026 yılı içinde yeni bir ev veya arsa satın aldıysanız, bu yılın (2026) emlak vergisini ödemekle yükümlü değilsiniz; bu borç evi size satan eski sahibine aittir. Siz sadece evi aldığınız yılın sonuna kadar ilgili belediyeye 'emlak bildirimi' yapmakla yükümlüsünüz. Sizin vergi ödemeleriniz ise 2027 yılında başlayacaktır.
MUAF OLDUĞUNU BİLMEDEN ÖDEME YAPAN GERİ ALABİLİR Mİ?
Tek evi olan emekliler, ev hanımları veya işsizler yasalarca muaf olmalarına rağmen bu haklarını bilmedikleri için yıllarca belediyelere emlak vergisi ödeyebiliyor. Peki, yanlışlıkla ödenen bu paralar iade alınabilir mi? Hukukçulara ve vergi uzmanlarına göre cevap, evet. Emlak vergisinden muaf olduğu halde ödeme yapan vatandaşlar, durumlarını belgeleyerek belediyeye bir dilekçe ile başvurduklarında, geriye dönük son 5 yılın ödedikleri emlak vergisi tutarlarını iade alma hakkına sahiptir. 5 yılı aşan ödemeler ise zaman aşımına uğradığı için geri alınamamaktadır.
