Deutsche Bank tarafından yapılan bir araştırma, dünya genelinde aylık ortalama konut kirasının en yüksek olduğu şehirleri belirledi. Araştırmaya göre, zirvede yer alan ilk üç şehrin de Amerika Birleşik Devletleri’nde (ABD) bulunması dikkat çekerken, küresel çapta yüksek konut fiyatları, uzaktan çalışma eğilimi ve sınırlı arz gibi faktörler kira piyasasındaki dinamikleri yeniden şekillendiriyor.
Dünya genelinde kira bedellerinin son yıllarda hızla yükselmesi, birçok bölgede kiracıların sıkıntı yaşamasına yol açan koşulları iyice sıkılaştırıyor.
DÜNYANIN EN PAHALI KİRA ŞEHRİ: NEW YORK
Deutsche Bank’ın araştırmasına göre, dünyada aylık ortalama konut kirasının en yüksek olduğu şehirlerin başında 4 bin 143 dolarla New York geliyor. Bu şehirde ortalama kiraların son 5 yılda yüzde 22 oranında arttığı gözlemleniyor.
New York'u, aylık ortalama 3 bin 394 dolarlık kira bedeliyle Boston izliyor. Boston'da kira artışları 5 yılda yüzde 25 düzeyinde gerçekleşti. Rapora göre, Boston'da yüksek arsa ve malzeme maliyetleri, konut inşaat faaliyetlerini aksatarak arzın düşük kalmasına ve dolayısıyla fiyatların artmasına neden oldu.
Listenin üçüncü sırasında ise ortalama 3 bin 332 dolarla San Francisco yer alıyor. San Francisco, kiraların son 5 yılda sadece yüzde 1 arttığı kent olarak öne çıkıyor.
İLK 10'DA ÖNE ÇIKAN DİĞER ŞEHİRLER
İlk üç sırayı ABD şehirlerinin aldığı listenin dördüncü sırasında 3 bin 167 dolarla Singapur bulunuyor. Singapur, en yüksek kiraların ödendiği ilk 20 kent arasında son 5 yıllık kira artışında yüzde 55 ile lider durumda.
Beşinci sırada ise Londra yer alıyor. Londra'da ortalama kira 2 bin 985 dolar iken, son 5 yıllık kira artışı yüzde 39 olarak gerçekleşti.
Londra'yı takiben listede yer alan diğer şehirler ve kira/artış oranları şu şekilde sıralanıyor:
Zürih: 2 bin 720 dolar ortalama kira, yüzde 35 artış.
Los Angeles: 2 bin 613 dolar ortalama kira, yüzde 17 artış.
Dubai: 2 bin 401 dolar ortalama kira, yüzde 54 artış.
Dublin: 2 bin 378 dolar ortalama kira, yüzde 26 artış.
Amsterdam: 2 bin 358 dolar ortalama kira, yüzde 32 artış.
KİRASI DÜŞEN TEK ŞEHİR: HONG KONG
Listenin devamında yer alan şehirlerden Chicago, yüzde 25 artış ve 2 bin 344 dolarla 11. sırada; Cenevre ise yüzde 20 artış ve 2 bin 330 dolarla 12. sırada bulunuyor.
Aylık 2 bin 202 dolarla 13. sırada yer alan Hong Kong, listedeki diğer şehirlerden farklı olarak son 5 yılda ortalama kirası düşen tek kent oldu. Hong Kong'da bu düşüş oranı yüzde 3 olarak belirlendi.
Listenin son sıralarında ise şu şehirler yer alıyor:
Avustralya Sydney: Yüzde 23 artış, 2 bin 164 dolar (14. sıra).
Lüksemburg: Yüzde 23 yükseliş, 2 bin 86 dolar (15. sıra).
Kopenhag: Yüzde 32 artış, 2 bin 21 dolar (16. sıra).
Kanada'nın Vancouver Adası: Yüzde 34 yükseliş, 1.994 dolar (17. sıra).
Toronto: Yüzde 14 artış, 1.807 dolar (18. sıra).
Münih: Yüzde 23 yükseliş, 1.759 dolar (19. sıra).
Norveç'in başkenti Oslo: Yüzde 28 artış, 1.689 dolar (20. sıra).
