Türkiye’de son yıllarda hızla yükselen kiralar ve enflasyon, vatandaşın bütçesinde büyük bir yük haline gelmişken, şimdi yeni bir kriz kapıda: aidatlar. Son üç yılda yüzde 400’ü aşan artışlarla aidatlar, birçok sitede kira bedellerini geride bıraktı. Araştırmalara göre yalnızca 2025’in ilk yarısında 250 bin kişi, aidat yükü nedeniyle evini değiştirmek zorunda kaldı.
SADECE İSTANBUL'DA 117 BİN KİŞİ EVİNDEN OLDU
Resmi verilere göre 2025 yılının ilk altı ayında, yalnızca İstanbul'da 117 bin kişi aidat kaynaklı sebeplerle ev değiştirdi. Benzer tablo Ankara, İzmir ve diğer büyükşehirlerde de yaşanıyor. Artan aidat giderleri, vatandaşları daha mütevazı yaşam alanlarına yönlendiriyor.
EK GİDERLER KİRAYI BİLE AŞTI
Türkiye genelinde özellikle site yaşamı tercih eden vatandaşlar için aidatlar, kira kadar belirleyici hale geldi. Bazı bölgelerde aidat ödemeleri, kirayı bile geçti. Bu durum, birçok kiracıyı farklı semtlere veya apartman dairelerine taşınmaya zorladı. Özellikle lüks sitelerde yaşayan kiracılar, bu yük altından kalkamayınca çözümü taşınmakta buldu.
AİDAT ŞAMPİYONU MUĞLA: ORTALAMA 8.710 TL
Araştırmalara göre, son üç yılda aidat artışlarının en sert yaşandığı şehir Muğla oldu. Yüzde 455’lik artışla Muğla’daki ortalama site aidatı 8.710 TL’ye ulaştı. Diğer büyükşehirlerdeki aidat ortalamaları da dikkat çekici:
- İstanbul: 6.629 TL
- Ankara: 5.049 TL
- İzmir: 4.919 TL
Bu rakamlar, birçok aile için kiradan bağımsız yeni bir barınma yükü anlamına geliyor.
YARGITAY KARARLARI KİRACILARI ZORA SOKTU
Yüksek aidatların yanı sıra Yargıtay’ın son kararları da kiracıların elini zayıflatıyor. Bazı kararlarla birlikte site yönetimlerinin aidat konusunda daha fazla söz hakkına sahip olması, kiracıların hak arama sürecini zorlaştırıyor. Bu da "kira değil, aidat yüzünden evden çıkma" gibi yeni bir toplumsal gerçeği beraberinde getiriyor.
AİDAT KRİZİ GÜNDEMDE: ÇÖZÜM BEKLENİYOR
Artan aidat giderleri, barınma krizinin yeni boyutu olarak dikkat çekiyor. Vatandaşlar, aidat ödemelerinin düzenlenmesi ve denetlenmesi için yetkililerden adım beklerken, konut piyasasındaki belirsizlik daha da derinleşiyor.
"Kira değil ama aidat yüküyle nasıl başa çıkılır?" sorusu, artık Türkiye’de milyonlarca ailenin gündeminde.
