KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, konuta erişimi kolaylaştırmak için iki kritik öneri sundu: Devlet eliyle arsa geliştirilmesi ve konut kredilerindeki kısıtlamaların kaldırılması. “Arsa maliyetleri düşerse, ev fiyatları yüzde 40 gerileyebilir” diyen Yılmaz, ikinci konut kredilerinde de esneklik beklediklerini söyledi. Yeni modelle hem kira hem satış fiyatları düşebilir.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, konuta erişimi kolaylaştırmak ve üretimi hızlandırmak için iki kritik çözüm önerisini kamuoyuyla paylaştı: Devlet eliyle uygun arsa geliştirilmesi ve konut kredilerindeki kısıtlamaların kaldırılması.
İstanbul’da düzenlenen basın toplantısında konuşan Yılmaz, Türkiye’deki arsa maliyetlerinin, konut fiyatlarını yukarı çeken en büyük faktörlerden biri olduğunu belirtti. “İstanbul gibi büyükşehirlerde arsanın proje maliyetindeki payı yüzde 40-50’yi geçiyor. Oysa Avrupa’da bu oran yüzde 20’nin altında” diyen Yılmaz, çözümün kamu eliyle planlı arsa üretimi olduğunu vurguladı.
“DEVLET ARSAYI ÜRETSİN, ÖZEL SEKTÖR UYGUN FİYATA KONUT SUNSUN”
KONUTDER Başkanı, kamu tarafından üretilecek arsaların, müteahhitlik yeterliliğine sahip firmalara vadeli ve şartlı verilmesini önerdi. Bu modelde inşaata üç yıl içinde başlanması koşuluyla konut fiyatlarının yüzde 40 oranında düşebileceğini söyledi. Böylece hem arsa stokçuluğu önlenmiş olacak hem de uygun fiyatlı konut üretimi hız kazanacak.
“KREDİ KISITLAMALARI BU YIL KALKABİLİR”
Ziya Yılmaz'ın ikinci önerisi ise konutta uygun finansmana erişim üzerine oldu. Yılmaz, mevcut kredi kısıtlamalarının sektörün önünü tıkadığını belirterek şunları söyledi:
“Konut almak isteyen vatandaşların finansmana erişimi kolaylaştırılmalı. İkinci konut alımlarında uygulanan kredi kısıtlamalarının da kaldırılması, hem kiralık konut arzını artırır hem de fiyatları dengeler. Görüşmelerimiz sürüyor, bu yıl içinde kısıtlamaların kalkmasını bekliyoruz.”
“KONUT ÜRETİMİ, HAYAT MEMAT MESELESİ”
Yılmaz, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın “Kentsel dönüşüm bir hayat memat meselesidir” sözünü hatırlatarak, KONUTDER olarak bu sürecin aktif paydaşı olduklarını vurguladı. İstanbul’daki deprem riski ve nitelikli konut ihtiyacına dikkat çeken Yılmaz, “Sorunları konuşmakla kalmıyoruz, kamuya çözüm önerilerimizi sunuyoruz” dedi.
EKK’dan kira krizine karşı yeni adım: Sosyal konutta kiralık model gündemde
