Temel gıda ürünlerinin ardından konuttan alınan KDV oranına da indirim geliyor. Yeni çalışmaya göre, 150 metrekareyi aşan konutlarda ikili KDV sistemi uygulamaya konulacak. Bu uygulamayla hem sektör hem de tüketicini rahat nefes alacak.
Temel gıda ürünlerinden alınan KDV oranının yüzde 8'den 1'e çekilmesinin ardından bir indirim çalışması da konut için yapılıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan çalışmada, 150 metrekareyi aşan konutlarda ikili KDV sistemi uygulamaya konulacak. Örneğin; 200 metrekare olan bir evin, 150 metrekaresi yüzde 1-8 KDV söz konusu olurken, kalan 50 metrekare ise yüzde 18 KDV'ye tabi olacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, konutun metrekaresini küçük gösteren ev sahipleri için çalışmalar yürütürken, söz konusu uygulamanın semtlere göre de farklılık göstereceği bildirildi.
KONUTTA KDV İNDİRİMİ
Sabah'ta yer alan habere göre, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın odalar, sektör temsilcileriyle yürüttüğü çalıştaylar devam ediyor. Sektörlerden gelen talepler kayda alınırken gıdada olduğu gibi hem vatandaş hem de sektörün cebine yansıyacak uygulamalar yaşama geçirilecek.
Edinilen bilgiye göre gıdadan sonra sırada konutlara yönelik KDV indirimi bulunuyor. Sektör temsilcileri, elektrik, su, doğal gaz gibi temel ihtiyaçlardaki vergilerin de indirilmesini talep ediyor.
KDV'DEN KAÇANLARIN METREKARE OYUNUNA SON
Toplantılarda, konutlarda 2 metreyi geçti diye yüzde 18 KDV ödememek için daireleri küçük gösterme gibi usulsüz uygulamalara gidildiğine de dikkat çekildi. Maliye, çalıştaylarda 150 metrekareyi aşan konutlara vergi indiriminden ilk konutta binde 20 olan harcın düşürülmesine kadar gelen bütün talepleri ajandasına aldı.
Kademeli KDV oranı konusunda görüş birliği oluştu. Böylece ev alan vatandaşların karşılaştığı önemli sorunlardan biri olan metrekare oyunu da sona erecek. Projede, satışta, tapuda evin net metrekaresini kullanmayı teşvik edecek.
KDV İNDİRİMİ NASIL UYGULANACAK?
Mevcut uygulamada konutta KDV sistemi 150 metrekareye kadar yüzde 1-8 oranı uygulanıyor. 150 metrekarenin üzerindeki konutlarda yüzde 18'lik KDV söz konusu. Bir konut 149 metrekare olduğunda yüzde 1-8 KDV ödenirken 151 metrekare olduğunda bu oran yüzde 18'e çıkıyor.
Yeni sisteme göre, 150 metrekareye kadar yüzde 1-8, üzerindeki 5 metrekare için de yüzde 18 KDV söz konusu olacak. Örneğin 1 milyon liralık 150 metrekarelik daire 80 bin lira KDV ödenirken, 155 metrekarede ise 180 bin lira KDV ödeniyor. Yeni sistemle 5 metrekarelik bölüm yüzde 18'den vergilendirilecek. Metrekare fiyatı 6 bin 451 TL olduğu için 5 metrekarenin değeri olan 32 bin 255 lira için yüzde 18'den 5 bin 805 lira KDV çıkacak. Bu durumda ödenecek tutar 83 bin 217 lira olacak.
İNDİRİM SEMTLERE GÖRE DEĞİŞECEK
Konutta KDV yüzde 1 ve 8 olmak üzere semte göre değişiyor. Konut satışlarında KDV sadece yeni konutlardan alınıyor. Bu nedenle konutta KDV indirimi ikinci el konut satışlarını içermiyor, bu konutların fiyatlarını etkilemiyor. Örneğin; Çankaya'daki bir daire ile Mamak'taki farklı hesaplanıyor. Bu nedenle KDV yüzde 1 ve 8 arasında değişiyor. Yapılacak düzenlemede bu uygulama değişmeyecek. Kentsel dönüşüm, yapı kooperatifleri ve TOKİ'lerde yüzde 1 KDV devam edecek.
