Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) öncülüğünde gayrimenkul sektöründe ezberleri bozacak yeni bir sistemi devreye almaya hazırlanıyor. “Değer Bilgi Merkezi” adı verilen bu dijital yapı, 2026'nın ilk çeyreğinde İstanbul’da, 2027 ortasında ise tüm Türkiye genelinde faaliyete geçecek. Projeyle birlikte taşınmaz değerlerinin adil, şeffaf ve erişilebilir bir şekilde belirlenmesi hedefleniyor. İşte detaylar...
HER PARSELİN DEĞERİ HARİTALARA YANSITILACAK
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre; yeni sistemle birlikte Türkiye’de taşınmazlara dair yepyeni bir dönem başlıyor. Parsel ve bağımsız bölüm bazlı değer haritaları oluşturularak her taşınmazın gerçek piyasa değeri dijital ortama aktarılacak. Bu haritalar; kamulaştırma, vergi planlaması, yatırım kararı ve şehir planlama gibi birçok süreçte aktif olarak kullanılabilecek.
SPEKÜLATİF FİYAT ARTIŞLARINA DİJİTAL FREN
Değer Bilgi Merkezi ile birlikte konut ve arsa fiyatlarındaki yapay artışlar da engellenecek. Sistemde yapay zekâ destekli analiz araçları sayesinde; yatırım yapılacak bölgedeki arz-talep dengesi, metrekare birim fiyatları, geçmiş satışlar ve bölgesel karşılaştırmalar detaylı şekilde sunulacak. Böylece yatırımcılar yanıltıcı bilgilerden uzak, objektif verilere dayalı kararlar verebilecek.
ŞEHİRLERİN “DİJİTAL İKİZİ” OLUŞTURULUYOR
TKGM'nin yürüttüğü “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile şehirlerin dijital ikizleri hazırlanıyor. Bu sistemde binaların yaşı, kullanım amacı, mülkiyet bilgileri, imar durumu ve adres verileri gibi tüm detaylar entegre biçimde dijital ortama taşınıyor. Böylece farklı kamu kurumlarının ürettiği veriler tek bir merkezde birleşerek daha etkin bir yapı kurulmuş olacak.
VATANDAŞA GÜÇLÜ VERİ DESTEĞİ
Yeni dijital altyapı sadece kamu kurumlarına değil, aynı zamanda yerel yönetimlere, yatırımcılara ve vatandaşa da büyük kolaylık sağlayacak. Herkes kendi mahallesindeki, sokağındaki veya binasındaki değer değişimlerini kolayca takip edebilecek. Alım-satım sürecinde doğru fiyatlandırma, daha adil vergi hesaplamaları ve kentsel dönüşüm projelerinde daha sağlıklı karar alma imkânı doğacak.
AFETLERE HAZIRLIKVE KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN KRİTİK VERİ KAYNAĞI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sistemin sadece piyasa düzenlemesi değil, aynı zamanda afet riski taşıyan bölgelerde kentsel dönüşüm süreçlerine de önemli katkı sunacağını vurguladı. Sistemde yer alacak detaylı taşınmaz verileri, afet yönetimi, altyapı planlaması ve mekânsal stratejilerin belirlenmesinde temel kaynak olacak.
YARGIDAKİ KADASTRO YÜKÜ AZALIYOR
Adalet Bakanlığı da gayrimenkul düzenlemelerine paralel olarak “Sıfır Kadastro Dosyası Projesi” ile kadastro davalarını hızla çözüme kavuşturuyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un verdiği bilgiye göre, 2025’in ilk 3 ayında 7 binden fazla karar verilerek 20 binden fazla parselle ilgili hüküm oluşturuldu. Amaç, yıl sonuna kadar 184 kadastro mahkemesindeki 38 bin dosyayı tamamen sonuçlandırmak.
ÖZETLE: YENİ DÖNEMİN ANAHTARI “VERİ VE ŞEFFAFLIK”
Gayrimenkul piyasasında fiyat şişirmelerinin önüne geçmek, yatırımcının doğru bilgiye hızlıca erişmesini sağlamak ve şehir planlamasını bilimsel temellere oturtmak amacıyla hayata geçirilecek Değer Bilgi Merkezi, Türkiye’nin dijital dönüşüm yolculuğunda kritik bir eşik olacak. Geliştirilecek sistemin hem ekonomik istikrar hem de kentsel gelecek açısından önemli etkiler yaratması bekleniyor.
Bu belgeyi gösteren çiftlere 30 bin TL'lik destek! Emlakçılardan yeni evlilere sevindiren haber
