İstanbul'da konut kiralarındaki tırmanış ve hayat pahalılığı, evini taşımak zorunda kalan kiracıların önüne dev fatura çıkarıyor.
Merkez Bankası verilerine göre, megakentte 100 metrekarelik bir evin ortalama aylık kira bedeli 45 bin TL barajını aşarken; peşin kira, depozito, emlakçı komisyonu, nakliye ve tadilat harcamalarıyla birlikte bir evin kapısını açmanın toplam maliyeti 250 bin TL sınırını geride bıraktı.
Kentsel dönüşüm, evlilik hazırlıkları ya da mülk sahipleriyle yaşanan uyuşmazlıklar nedeniyle taşınan vatandaşlar, adeta yeni bir servet harcamakla karşı karşıya kalıyor.
Kıtanın en ağır faturası Türkiye'de: Her üç kişiden biri maaşını doğrudan ev sahibine veriyor
DEPOZİTO VE PEŞİN KİRA 135 BİN TL SINIRINA ULAŞTI
Mevzuata göre, mülk sahipleri kiracılardan en çok üç aylık kira bedeli kadar güvence bedeli isteyebiliyor.
İstanbul genelindeki kiralama pratiklerinde ise ev sahipleri ağırlıklı olarak iki aylık kira tutarında depozito talep etmeyi sürdürüyor.
Aylık ortalama kirası 45 bin TL olan bir konuta adım atarken bir aylık peşin kira ve 90 bin TL tutarındaki iki aylık depozito ödendiğinde, henüz taşınma başlamadan yalnızca ev sahibine aktarılan miktar 135 bin TL seviyesine dayanıyor.
Barınma ihtiyacını karşılamak isteyen aileler, daha eşyalarını toplayamadan bütçelerinin yarısından fazlasını bu iki kaleme ayırmak zorunda kalıyor.
EMLAKÇI VE TADİLAT FATURASI 80 BİN TL'Yİ BULUYOR
Yeni bir yuva kurarken bütçeyi sarsan harcamalar yalnızca kira ve depozitoyla sınırlı kalmıyor.
Aylık bedeli 45 bin TL olan bir konut kiralandığında, hizmet bedeli olarak emlakçıya yaklaşık 50 bin TL komisyon ödeniyor.
Taşınılan dairenin boya badana işleri ile ufak çaptaki onarım ihtiyaçları da hesaba katıldığında, ustalık ve malzeme masrafları ortalama 30 bin TL tutarında ek bir maliyet yaratıyor.
Böylece kapıdan içeri girmeden önceki aracılık ve yenileme giderleri toplamda 80 bin TL seviyesine ulaşarak taşınma faturasını daha da kabartıyor.
Rakamları görenler gözlerine inanamadı: İstanbul'un kalbinde metrekare fiyatları uçuşa geçti
ŞEHİR İÇİ NAKLİYEDE SON İKİ YILDA YÜZDE 200 ARTIŞ YAŞANDI
Taşınma sürecinde en belirleyici harcamalardan birini oluşturan evden eve nakliye tarifeleri de son dönemde fahiş oranlarda yükseliyor.
İstanbul genelinde 2+1 bir dairenin şehir içindeki taşıma ücreti 35 bin TL ile 45 bin TL arasında seyrederken, taşınacak eşyanın miktarına ve kat durumuna göre bu bedel daha da artıyor.
Sektördeki fiyat sıçramasına dikkat çeken nakliye sektörü temsilcisi Ali Bekol, "Taşıma ücretleri taşınacak eşyanın hacmine göre belirleniyor, şehir içindeki ev taşıma işlemlerinde maliyet 65 bin TL'ye kadar çıkabiliyor" sözleriyle son iki yılda fiyatların yaklaşık yüzde 200 oranında artış gösterdiğini ifade etti.
BÜYÜKŞEHİRDE EV DEĞİŞTİRMEK SERVETE DÖNÜŞÜYOR
Büyükşehirde yaşam mücadelesi veren kiracılar açısından yalnızca bütçeye uygun kiralık daire bulmak değil, adresi değiştirebilmek de devasa bir ekonomik engele dönüşüyor.
Peşin kira, iki aylık depozito, emlakçı payı, nakliye ve tadilat kalemlerinin tamamı toplandığında karşımıza çıkan tablo, İstanbul'da bir evin anahtarını teslim almanın bedelinin 250 bin TL'yi aştığını açıkça gözler önüne seriyor.
Hayat pahalılığının her alanda hissedildiği bu dönemde, artan taşınma faturası dar ve orta gelirli yurttaşların hareket alanını her geçen gün biraz daha daraltıyor.
Kiralık ev piyasası çığırından çıktı: Türkiye'de kira ortalaması aylık 40 bin TL'yi geçti
