Gayrimenkul sermaye iradı (kira geliri) elde eden milyonlarca vatandaşı ilgilendiren beyanname dönemi 1 Mart itibarıyla resmen açılıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), mükelleflerin vergi dairesine gitmeden işlemlerini dijital ortamda tamamlayabilmeleri için tüm hazırlıklarını tamamladı.
KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA?
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, 2025 yılı boyunca elde edilen gelirlerin beyan edileceği bu dönemde, vergi muafiyeti sağlayan "istisna tutarları" güncellendi:
Konut Kira Gelirlerinde: Yıllık toplam geliri 47 bin TL’nin üzerinde olanlar,
İş Yeri Kira Gelirlerinde: Yıllık toplam geliri 330 bin TL’yi aşanlar beyanname vermekle yükümlü.
Bu tutarların altında kalan mülk sahipleri için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Ancak birden fazla konutu olanlar için bu sınırın toplam kira geliri üzerinden hesaplandığı unutulmamalı.
"HAZIR BEYAN" İLE HIZLI VE KOLAY İŞLEM
Vergi dairesindeki yoğunluğu azaltmak ve hatalı beyanların önüne geçmek amacıyla geliştirilen "Hazır Beyan Sistemi", bu yıl da temel platform olacak.
Mülk sahipleri, gib.gov.tr adresi veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden sisteme giriş yaparak, banka ve tapu kayıtları üzerinden adlarına hazırlanan taslak beyannameyi kontrol edip onaylayabilecekler.
Bir mülke birden fazla kişinin ortak olması durumunda, her bir ortağın kendi payına düşen gelir için ayrı ayrı beyanname vermesi gerekiyor. Aile bireyleri de her bir ferdin kendi mülkiyetindeki haklar için bireysel beyanda bulunacak.
ÖDEMELER İKİ TAKSİT HALİNDE YAPILACAK
Hesaplanan gelir vergisinin ödeme takvimi de netleşti. Mükellefler, borçlarını iki eşit taksitte ödeme imkanına sahip olacak:
Birinci Taksit ve Damga Vergisi: Son gün 31 Mart 2026.
İkinci Taksit: Son gün 31 Temmuz 2026.
Beyannamenin zamanında verilmemesi veya eksik beyan yapılması durumunda, hem istisna hakkı kaybediliyor hem de vergi ziyaı cezası ile gecikme faizi uygulanıyor.
