Toplam 250 alt sektörün üretim yaptığı konutta, krizin ayak sesleri duyulmaya başladı. Penceresinden kapısına, mobilyadan beyaz eşyaya kadar birçok sektörü doğrudan etkileyen gayrimenkul piyasasında satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 oranında azaldı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı temmuz dönemine ait konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 oranında azalarak 42 bin 529 oldu. İkinci el konut satışları ise temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 oranında azalarak 81 bin 74 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 34,4, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 65,6 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ise dip yapan piyasada yukarı yönlü bir grafik çizdi.
Kredili satışlar Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 oranında artarak 23 bin 888 oldu. Diğer konut satışları ise temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 oranında azalarak 99 bin 715 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19,3 diğer satışların payı yüzde 80,7 olarak gerçekleşti.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 8,6 azaldı; ikinci el konut satışları yüzde 20,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 5,1 azaldı; ikinci el konut satışları yüzde 5,4 azaldı. Uzmanlar ipotekli satışlardaki artışı iki nedene bağladı.
Bunlardan biri faizlerin düşeceğini öngören yatırımcının elindeki nakiti gayrimenkul yatırımına çevirme isteği ikinci gerekçe de istediği evi bulup daha fazla pahalılaşmadan alma telaşı olarak özetlendi. Ancak her iki durumda da kredi kullanarak konut alan kişilerin ellerinde evin değerinin en az yüzde 80 bedelinin olduğu geri kalan az bir miktar için de yüksek faizden kredi kullanıldığı dile getirildi.
RUS YATIRIMCI ÖNE ÇIKTI
Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 oranında artarak 2 bin 120 oldu. Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3 oranında azalarak 11 bin 203 olarak gerçekleşti. Temmuz ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 394 ile Rusya Federasyonu, 189 ile İran ve 145 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
