Son yıllarda Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında dikkat çeken şehirlerinden biri haline gelen Çanakkale, yatırımcıların yeni odak noktası oldu. Doğal güzellikleri, tarihi zenginlikleri ve hızla gelişen altyapısıyla öne çıkan kent, konut ve arsa yatırımı yapmak isteyenlerin ilgisini çekiyor. Özellikle Çanakkale Merkez ilçesi, emlak değerinde yaşanan yükselişle yatırımcıların gözdesi konumuna geldi.
METREKARE FİYATLARINDA YÜZDE 85 ARTIŞ
Uzmanların değerlendirmelerine göre Çanakkale Merkez, il genelinde en yüksek metrekare fiyatına sahip bölge olarak öne çıkıyor. Son üç yıl içinde konut metrekare fiyatlarında %85’e varan artış yaşandığı kaydedilirken, bu yükselişte üniversiteye ve boğaza yakın bölgelerin etkisi büyük. Sağlık, ulaşım ve eğitim gibi altyapı avantajları da yatırımcıların Merkez ilçeyi tercih etmesinde önemli rol oynuyor.
KONUT ARZI SINIRLI, TALEP YÜKSEK
Çanakkale Merkez'de konut arzının sınırlı olması, fiyatların yukarı yönlü hareketini destekliyor. Artan talep, özellikle yeni projelere olan ilgiyi artırırken, uzmanlar önümüzdeki yıllarda da bu artışın devam edeceğini öngörüyor. Bu durum, uzun vadeli yatırım düşünenler için ciddi bir kazanç potansiyeli taşıyor.
ECEABAT VE GELİBOLU YÜKSELEN YILDIZLAR
Merkez ilçenin ardından dikkat çeken iki önemli bölge ise Eceabat ve Gelibolu. 1915 Çanakkale Savaşları’nın izlerini taşıyan Eceabat, tarihi dokusu ve boğaz manzaralı arazileri sayesinde yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bölgede yapılaşmanın sınırlı olması, konut ve arsa fiyatlarının artmasına yol açıyor.
Öte yandan, Gelibolu ilçesi ise artan turizm hareketliliğiyle birlikte konut piyasasında canlanma yaşıyor. Özellikle yazlık konutlara olan talep ve yeni otel yatırımları, ilçedeki kiralık konut doluluk oranlarını zirveye taşıyor. Sahil düzenlemeleri ve altyapı iyileştirmeleri de bölgeyi cazip hale getiriyor.
2026’YA DİKKAT: DEĞER ARTIŞI BEKLENİYOR
Gayrimenkul uzmanlarına göre, 2026 yılı itibarıyla Eceabat ve Gelibolu’nun Çanakkale Merkez ilçesine kıyasla daha hızlı bir değer artışı gösterebileceği öngörülüyor. Özellikle denize yakın arsa ve manzaralı daireler, yatırımcıların öncelikli tercihi haline gelmiş durumda.
YATIRIMCILARA ÖNERİ: GELİŞMEKTE OLAN BÖLGELERİ TAKİP EDİN
Çanakkale genelinde gayrimenkul piyasası yukarı yönlü trendini sürdürüyor. Ancak uzmanlar, yatırım kararı vermeden önce bölgesel gelişmeleri ve kamu yatırımlarını takip etmenin önemine dikkat çekiyor. Ulaşım projeleri, kentsel dönüşüm hamleleri ve altyapı yatırımları, değer artışını doğrudan etkileyen faktörler arasında yer alıyor.
