Yaz sezonunun gelmesi, uzaktan çalışma modelinin yaygınlaşması ve müstakil yaşama yönelik talebin artması kiralık yazlık piyasasındaki hareketliliği artırdı.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın 100 günün altındaki kiralamalar için getirdiği "Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi" şartı ise sektördeki ilan sayılarını ve fiyat dengelerini doğrudan etkiledi. Düzenleme öncesinde ülke genelinde 24 bine yaklaşan günlük kiralık mülk sayısı, standartları karşılayamayan konutların sistemden çekilmesiyle yaklaşık 6 bin 300 seviyesine geriledi.
BÖLGELERE GÖRE KİRALAMA FİYATLARI
Dünya Gazetesi'nin haberine göre, emlak platformlarından edinilen bilgilere göre, tatil beldelerindeki güncel kiralama bedelleri şu şekilde seyrediyor:
Bodrum ve Muğla Çevresi: Bodrum'da günlük villa kiraları 30 bin TL ile 100 bin TL arasında değişirken, aylık kiralama ücretleri 95 bin TL'den başlayıp Yalıkavak'taki lüks mülklerde 10 milyon TL'ye kadar çıkıyor. Aylık en yüksek kiralama sınırları Gündoğan'da 4 milyon TL, Göltürkbükü ve Fethiye'de 2 milyon TL, Göcek'te ise 1,7 milyon TL seviyesinde ölçülüyor.
İzmir ve Çeşme: İzmir genelinde apart dairelerin günlük kullanımı 75 bin TL'ye kadar çıkabilirken, Çeşme'de ultra lüks villaların aylık kiralama bedeli 6 milyon TL'yi buluyor. Seferihisar'da bu tutar 3,8 milyon TL, Karşıyaka'da 1,55 milyon TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Antalya: Antalya bölgesinde günlük villa kiraları 10 bin TL ile 65 bin TL bandında seyrediyor. Aylık kiralama tutarlarında ise en yüksek seviye 425 bin TL ile Aksu'da görülürken; Kaş ve Döşemealtı'nda 390 bin TL, Kemer'de 330 bin TL olarak kayıtlara geçiyor.
İstanbul ve Yakın Çevre: Şile, Silivri, Kilyos ve Adalar'da sahile yakın 1+1 dairelerin günlük kirası 2.500 TL'den başlarken, lüks villalarda günlük ücretler 30 bin TL'ye, aylık kiralama ise 450 bin TL'ye ulaşıyor. Sapanca'da havuzlu villa kiraları günlük 8 bin TL ile 30 bin TL arasında değişiyor.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİNDEN "DOĞRU FİYAT" VE STANDART UYARISI
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Yönetim Kurulu Üyesi Nilüfer Kas, tatilcilerin bu sezon kiralama yaparken belgelere, temizlik standartlarına ve iptal koşullarına daha fazla dikkat ettiğini belirtti.
Bodrum'da aktif kısa dönem kiralık konut sayısının geçen yıla göre yüzde 37 azaldığını ancak ortalama günlük gelirin yüzde 10'un üzerinde arttığını ifade eden Kas, yıllık doluluk oranının yüzde 46 seviyesinde kaldığını aktardı. Yüksek ilan fiyatı koyan bazı mülk sahiplerinin sezon içinde yüzde 10 ila 20 oranında indirime gitmek durumunda kaldığını vurgulayan Kas; tatile çıkacak kişilerin otel, yurt dışı ve alternatif seçenekleri kıyasladığını, bu nedenle yüksek fiyat yerine hizmet kalitesini karşılayan "doğru fiyatlı" ve izin belgeli mülklerin tercih edildiğini kaydetti.
