Konut fiyatlarının her geçen gün arttığı bu dönemde en çok kazandıran konutların olduğu iller açıklandı. Ünlü isim Şenol Babuşcu illeri tek tek sıraladı. İşte konuya ilişkin detaylar…
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ocak 2025 Konut Fiyat Endeksi’ni açıkladı. Bu veriler ışığında konut fiyatlarının 10 yıllık artış oranı, il bazında değişkenlik gösterdi. Uzman isim Prof. Dr. Şenol Babuşcu, Muğla'nın en yüksek artışı gösterdiğini vurgulayarak, en fazla kazandıran illeri tek tek sıraladı.
KONUT FİYATLARINDA HIZLI YÜKSELİŞ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ocak ayına dair Konut Fiyat Endeksi'ni (KFE) paylaştı. Rapora göre, konut fiyatları aylık bazda %4,7, yıllık bazda ise %31,9 oranında arttı. Bu artış, konut piyasasının hızla değer kazandığını gösteriyor. Ancak, tüm iller aynı oranda değer kazanmadı. Ülke genelinde 10 yıllık konut metrekare fiyat artışı, bazı illerde oldukça yüksek seviyelere ulaştı.
MUĞLA YÜKSELEN DEĞERİN ÖN CİDDİ ADI
Ekonomist ve Ziraat Bankası eski Genel Müdürü Prof. Dr. Şenol Babuşcu, yaptığı açıklamalarla dikkatleri üzerine çekti. Babuşcu, 10 yıllık konut metrekare fiyat artış oranı en yüksek olan illeri paylaştı. Verilere göre, Muğla %318’lik artış oranıyla zirvede yer alırken, sahil şehirlerinin ön planda olduğu gözlemlendi. Sahil bölgelerinin cazibesi, turizm ve ikinci konut yatırımlarıyla pekişerek büyük bir fiyat artışı sağladı.
İZMİR, ANKARA VE İSTANBUL’UN DURUMU NE?
Babuşcu'nun açıkladığı veriye göre, en fazla kazandıran iller arasında İstanbul, Ankara ve İzmir’in çok gerisinde kalan iller bulunuyor. İzmir, 10 yıllık konut metrekare fiyat artışında 23. sırada yer alırken, Ankara 47. sırada, İstanbul ise 66. sırada yer aldı. Büyük şehirlerin fiyat artışları, yerleşim alanı ve arz-talep dengesinin etkisiyle diğer illere göre daha sınırlı kalmış görünüyor.
SAHİL ŞEHİRLERİ İLERİDE DAHA DA DEĞERLENEBİLİR
Sonuç olarak, TCMB'nin açıklanan raporuna ve Şenol Babuşcu'nun verilerine göre, konut yatırımında Muğla gibi sahil şehirleri, yatırımcılar için daha kazançlı hale gelmiş durumda. Özellikle, turizm potansiyeli yüksek illerdeki konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde daha da artması bekleniyor. Bu da, geleneksel olarak daha büyük şehirlerde yatırım yapmayı tercih edenlerin, yeni fırsatları değerlendirmesinin önemini gözler önüne seriyor.
10 YILLIK VERİLER İLE KONUT FİYATLARI YÜKSELİŞTE
Bu rapor, özellikle konut alım satımı yapacak olanlar için oldukça önemli bir gösterge. 10 yıllık konut metrekare fiyat artışlarının belirli şehirlerde çok daha fazla olduğu görülüyor. Bu durum, yerel emlak piyasalarında farklı dinamiklerin etkili olduğunu ve yatırımcıların bu değişkenliği dikkate alarak hareket etmeleri gerektiğini ortaya koyuyor.
