Gayrimenkul satışlarında beyan edilen değerlerle piyasa fiyatları arasındaki fark artık göz ardı edilmeyecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu işlemlerinde düşük bedel göstererek vergi kaçıranlara yönelik kapsamlı bir denetim başlattı.
Yazılım destekli taramalarla rayiç bedelin altında beyan edilen satışlar tek tek tespit ediliyor. Bakanlık, özellikle büyükşehirlerdeki usulsüzlükler nedeniyle oluşan kamu zararını gidermek için harekete geçti. Satışın tarafı olan alıcı ve satıcı, vergi kaçırma teşebbüsünden eşit sorumlu tutulacak.
Sözcü gazetesinde yer alan habere göre, son beş yıla ait tapu işlemleri detaylı biçimde inceleniyor. Düşük beyan şüphesi olan işlemler için hem alıcı hem satıcıya resmi tebligat gönderiliyor ve ifadeleri isteniyor.
Mevzuata göre tapu harcı, satış bedelinin %4’ü oranında hesaplanıyor ve bu bedelin iki tarafça eşit paylaşılması gerekiyor. Ancak satışların düşük bedelle gösterilmesi, hem tapu harcının hem de gelir vergisinin eksik ödenmesine yol açıyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı, sadece eksik verginin tahsiliyle kalmayacak; aynı zamanda idari para cezaları ve gecikme faizleri de uygulanacak. Gerçeğe aykırı beyanlarla yapılan işlemler, mali yükümlülüklerin yanı sıra cezai yaptırımlar da doğuracak.
Vatandaşlar e-Devlet üzerinden önceki tapu işlemlerini kontrol edebiliyor. Bakanlık, benzer cezalarla karşılaşmamak için gerçek bedelin beyan edilmesini şart koşuyor.
