Deutsche Bank'ın raporuna göre İstanbul, şehir merkezi kiralarındaki %193'lük artışla dünya rekoru kırdı. Ekonomist Tunç Şatıroğlu, bu tablonun nedeninin "kira artış sınırları" olduğunu belirterek, "Trend en az 5 yıl sürer. İmkanı olan ev alsın, beklemesin" uyarısında bulundu.
Alman bankacılık devi Deutsche Bank'ın yayımladığı 2025 yılı Kira Raporu, İstanbul'daki barınma krizinin ulaştığı korkutucu boyutu gözler önüne serdi. Rapora göre
İstanbul, şehir merkezlerindeki konut kiralarında yaşanan fiyat artış oranında tüm dünyada zirveye yerleşti.
Bu acı tabloyu yorumlayan ünlü ekonomist Tunç Şatıroğlu ise, bu artışların bir tesadüf olmadığını, uygulanan yanlış politikaların bir sonucu olduğunu belirterek kiracılar ve ev sahibi olmak isteyenler için kritik uyarılarda bulundu.
DEUTSCHE BANK RAPORU TESCİLLEDİ: 5 YILDA %193 ARTIŞ!
Deutsche Bank'ın küresel raporuna göre, İstanbul'daki kira piyasası son beş yılda adeta patlama yaptı. Raporun en çarpıcı verileri şöyle:
İstanbul'da şehir merkezindeki üç odalı bir dairenin ortalama kirası
1.764 dolara (yaklaşık 70.300 TL) yükseldi.
Aynı dairenin kirası 2020 yılında sadece
602 dolardı.
Bu tablo, beş yıllık süreçte
%193,3'lük fahiş bir kira artışı anlamına geliyor.
ŞATIROĞLU'NDAN EZBER BOZAN YORUM: "BEDELİNİ GELECEKTEKİ KİRACILAR ÖDER"
Ekonomist Tunç Şatıroğlu, bu rekor artışın temel nedeninin, son iki yıldır uygulanan ve enflasyonun çok altında kalan kira artış sınırlandırmaları olduğunu belirtti. Şatıroğlu, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda şu tespitte bulundu:
"Mevcut kiracıları rahatlatmak için ev sahiplerinin aleyhine yapılan her uygulamanın bedelini gelecekteki kiracılar öder. İki yıl üst üste kira artış oranını zorla enflasyonun çok altında tutarsanız bunun bedelini misliyle ödersiniz maalesef."
Şatıroğlu'na göre, ev sahipleri eski kiracılarından alamadıkları zammı, ev boşaldığında yeni kiracıdan tek seferde ve katlayarak çıkarmaya çalışıyor, bu da piyasayı kilitliyor.
KÖTÜ HABER: BU TREND EN AZ 5 YIL DEVAM EDECEK
Tunç Şatıroğlu'nun kiracılar için en endişe verici uyarısı ise bu durumun geçici olmadığı yönünde. Şatıroğlu, bu yıkıcı trendin geleceğine dair şu öngörüde bulundu:
"Mevcut trendin en az 5 yıl devam etmesini beklerim."
KİRACILARA VE EV ALACAKLARA KRİTİK UYARI: "İMKANINIZ VARSA BEKLEMEYİN!"
Bu karamsar tablo karşısında bir çıkış yolu arayan vatandaşlara da seslenen Şatıroğlu, net bir tavsiyede bulundu:
"O yüzden oturmak için ev almayı düşünüyorsanız ve imkanınız varsa beklemeyin alın."
Bu uyarı, önümüzdeki yıllarda kira ödemenin, ev sahibi olmak için kredi taksiti ödemekten daha mantıksız hale gelebileceği anlamına geliyor. Rapor ve uzman yorumu, İstanbul'da barınma sorununun kısa vadede çözülemeyeceğini ve daha da derinleşeceğini gösteriyor.
