İstanbul’da 2009 yılından bugüne dek 15 bin 304 hektarlık askeri alanın yüzde 21'inin bu statüsü kaldırıldı. İBB Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökce, "2016 yılından sonra da askeri alanların lüks konut üretimi için kullanılmasına devam edildi." diyerek projeleri açıkladı.
İBB Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökce, askeri alanların 'rezerv yapı' alanı ilan edilerek imara açılmasına ilişkin sosyal medya hesabından açıklamalarda bulundu. Gökce, Çekmeköy İlçesi'ndeki 3'üncü Kolordu Komutanlığı'na ait Çekmeköy Kışlası'nın bulunduğu arazide Ormanköy ve Çınarköy projesi inşaatı, Beşiktaş'ta bulunan Jandarma Dikimevi arazisinde lüks rezidans projesi, Beşiktaş'ta 6 askeri lojman AVM, otel, rezidans yapılması mümkün hale getirildiğini açıkladı.
Buğra Gökce
Gökce'nin açıklamaları şöyle;
"2016 yılında hükümet askeri alanları kent dışına çıkartma kararı aldı. Bu alanların yeşil alan olarak kullanılacağı söylendi. Peki; yeşil alan, sosyal donatı alanı, altyapı veya deprem toplanma alanı olarak kullanılabilecek bu alanlara ne oldu?
2009 tarihli 1/100000 ölçekli İstanbul İl Çevre Düzeni Planı'nda askeri alanların tasfiyesi halinde bu alanların öncelikle eksik olan sosyal ve teknik altyapı (eğitim, sağlık, kültürel tesis, hal, mezarlık, yeşil alan vb.) alanları olarak kullanılması gerektiği belirtilmektedir.
Bu çok önemli bir karardı. Neden? Askeri alanların lüks konut üretmek için değil eksik olan sosyal ve teknik altyapıyı kurmak için kullanılması öngörüldü. Ama ne oldu? Mesela Ayazağa'daki Jandarma Genel Komutanlığı'na ait yer aşağıdaki Maslak 1453 projesine dönüştü.
2016 yılından sonra da askeri alanların lüks konut üretimi için kullanılmasına devam edildi. Üç örnek verelim.
1- Çekmeköy İlçesi'ndeki 3'üncü Kolordu Komutanlığı'na ait Çekmeköy Kışlası'nın bulunduğu arazi yapılaşmaya açıldı. Ormanköy ve Çınarköy projesi inşaatına başlandı.
2- Beşiktaş'ta bulunan Jandarma Dikimevi arazi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 2018 yılında konut imarına açıldı, 5 kat sınırı getirildi. Bakanlık satışı sonrası kat sınırı değiştirildi ve 8 kata çıkartıldı. Şimdi burada lüks rezidans projesi var.
3- Yine Beşiktaş'ta 6 askeri lojman TOKİ'ye devredildi. Bu alan 13 Ocak 2021'de "rezerv yapı alanı" olarak ilan edildi. 1 Şubat'ta bu sefer ticaret+turizm+konut alanı olarak plana işlendi. Buraya AVM, otel, rezidans yapılması mümkün hale getirildi.
Cumhurbaşkanı daha önce bu alanların "yeşil alan olarak kalacağını" ifade etmiş, dönemin Çevre ve Şehircilik Bakanı Özhaseki 2017 yılında "Hepsi yeşil alan olacak" diye teminat vermiş, mevcut Bakan da "Hiçbir zaman askeri alanları biz rant olarak görmedik" demişti.
Halbuki 2009 yılında onaylanan çevre düzeni planından bugüne dek, 15 bin 304 hektar olan askeri alanın yüzde 21'inin bu statüsü kaldırılmıştır. Askeri alandan çıkan yerlerin; yüzde 10,4'ü konut, yüzde 6,4'ü ticaret-konut-turizm, yüzde 1'i ise sanayi olarak planlanmıştır.
Yukarıda yer alan 3 projenin de yer aldığı 18 projenin 8'inde lüks konut projeleri hayata geçirilmiştir. Adres bilgilerinde ise üretilen konutların yüzde 40,5'i BOŞ gözükmektedir. Yani bu alanlar kamu yararına değil rant aktarımı için kullanılmıştır.
10 Nisan 2023 tarihinde İstanbul'un Mahmutbey ve İkitelli mahallelerinde bulunan ve 12,4 milyon metrekarelik bir alanı kaplayan Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası arazisi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından "rezerv alan" ilan edildi.
Bu kararla birlikte, İstanbul'un anayasası olarak nitelendirdiğimiz 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda değişiklik yapıldı ve arazinin fonksiyonu "askeri alan"dan "Kentsel Gelişme Alanı" ve "Kentsel- Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı"na dönüştürüldü.
Başakşehir'deki bu alan: İstanbul’da riskli alanlarda ve riskli binalarda yaşayan binlerce vatandaşımızın acil barınma ihtiyacı için değerlendirilmeli. Rezerv yapı alanı imar koşulu amacı çerçevesinde uygulanmalı. Sosyal yardımlı konutlar ile sosyal kiralık konutların üretimine konu olmalı. Geniş bir bölge parkı ve kent ormanı yapılarak vatandaşların huzur ve mutluluğu için kullanımı sağlanmalı. Riskli binada yaşayan kiracı ve mülk sahiplerinin konutları yenilene kadar 24 aya varan süreyle burada yapılacak konutlara taşınması sağlanmalı.
16 milyon İstanbullu ve tüm halkımıza ait olan, yapı stoğumuzun güçlendirilmesi, halkın yeşil alanlara kavuşması için kullanılabilecek alanların bir kez daha ranta kurban edilmemesini umuyor, sürecin takipçisi olacağımızı bilginize sunuyorum."
2016 yılında hükümet askeri alanları kent dışına çıkartma kararı aldı. Bu alanların yeşil alan olarak kullanılacağı söylendi.
— Dr. Buğra Gökce (@gokcebugra) May 2, 2023
Peki; yeşil alan, sosyal donatı alanı, altyapı veya deprem toplanma alanı olarak kullanılabilecek bu alanlara ne oldu? pic.twitter.com/RmG2I4OeSZ
