Son günlerde GİB'in tapu harçlarında düşük beyanları mercek altına alması, gayrimenkul alım satımı yapan birçok kişiyi endişelendirirken, vergi uzmanı Ozan Bingöl, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımla konunun bir başka boyutuna ışık tuttu. Bingöl, tapu harcının yanı sıra ödenen "Döner Sermaye Bedeli"ndeki astronomik artışın altını çizdi.
BEŞ YILDA %1030 ARTIŞ!
Ozan Bingöl, yaptığı değerlendirmede şu ifadelere yer verdi: "2020 yılında taşınmaz alım satım işlemlerinde tahsil edilen Döner Sermaye Bedeli yöresel katsayı uygulanmamış haliyle 157 TL idi. 1 Mayıs itibarıyla bu tutar 1.774,50 TL oldu. Beş yıllık artış oranı %1030."
İLÇEYE GÖRE KATLANAN VE DEĞERDEN BAĞIMSIZ ÜCRET
Uzman isim, bu bedelin hesaplanırken adaletsizlik yaratan bir başka uygulamaya da dikkat çekti: "Ayrıca hesaplanırken örneğin Çankaya ilçesi için bu bedel 3'le çarpılıyor (5.323,50 TL) ve taşınmazın bedelinden bağımsız olarak maktu alınıyor. Bu durum ciddi bir adaletsizlik yaratıyor." Bingöl, taşınmazın değeri ne olursa olsun sabit bir ücret alınmasının ve bu ücretin ilçe katsayılarıyla daha da artmasının hakkaniyetle bağdaşmadığını vurguladı.
"TAPU HARCINA EK OLARAK NEDEN ÖDÜYORUZ?"
Ozan Bingöl, eleştirilerini bir soruyla noktaladı: "Ayrıca tapu harcını ödediğimiz işleme bir de döner sermaye bedeli neden ödüyoruz?" Bu soru, vatandaşların tapu işlemleri sırasında zaten bir harç öderken, ek olarak neden böyle yüksek ve değeriyle orantısız bir bedelle karşılaştıklarına dair haklı bir sorgulamayı gündeme getirdi.
Gelir İdaresi'nin düşük beyanları takibe almasıyla birlikte, tapu işlemlerindeki bir diğer mali yük olan Döner Sermaye Bedeli'ndeki bu fahiş artış ve tahsil yöntemine yönelik eleştiriler, gayrimenkul alım satım süreçlerinde vatandaşların omuzlarındaki yükü bir kez daha gözler önüne seriyor.
