Evalım ve satımlarında yeni dönem için geri sayım başladı. Vatandaşın almayı istediği evle alakalı alım satımda üç boyutlu döneme geçiş yapılıyor. Tüm illerde geçerli olacak uygulamaya dair ayrıntılar haberimizde...
Ev almak isteyenleri yakından ilgilendiren gelişmeler yaşanıyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nce kurulan üç boyutlu şehir modelleri yönetim bilgi sistemi ile, ev alım satımlarında evin alan büyüklüğü, cephesi, oda sayısı gibi yapısı ile bağımsız bölümlerine dair bilgiler web ile mobil uygulamalardan vatandaşa sunulacak.
TKGM 3 Boyutlu bilgi sistemiyle Maks ile Takbis entegrasyonlarının önemini vurgulayan Altın Emlak Genel Müdürü Mastafa Hakan Özelmacıklı, “Proje ile gayrimenkul alım satım süreçlerinde, gayrimenkulün alan büyüklüğü, cephesi, oda sayısı gibi yapı ve bağımsız bölüm bilgileri web ve mobil uygulamalar üzerinden vatandaşlara sunulabilecek. Hatta bu veriler yakın zamanda 2023 strateji programında yer alan değer haritaları oluşturulması çerçevesinde de kullanılabilecek. Sistem ile gerçek ve güncel bir bina stok takibi ve sorgulaması da mümkün olacak. Taşınmazların güneş potansiyelinden, gürültü tahminlerine kadar birçok farklı amaçla da kullanılabilecek” sözlerini kullandı.
"58,6 MİLYON PARSELİMİZ VAR"
Tüm Türkiye'de toplam 58 milyon 667.000 parsel olduğunu söyleyen Özelmacıklı, “Bu parsellerin ölçümleri tamamlanarak oluşturulmuş 2 boyutlu kadastroları var. Lakin günümüzde teknolojinin geldiği noktada ve hızlı yapılaşma sürecinde mevcut durum ihtiyaçlarımızı karşılamıyor. Çalışma kapsamında mülkiyete esas mimari planlar, yapılarla bütünleştirilerek 3 boyutlu tapulara dönüşüyor. 3 boyutlu model ile artık bina ve bağımsız bölümlerin geometrisi, yapı sınıflandırmaları, değerleme katmanları gibi birçok nesne katmanı görüntülenebiliyor. Ülkemizin kentsel alanlarındaki belirlenen standartlara göre yapılan ilk şehrimiz Amasya oldu. Kabul aşamasında olan şehirlerimiz ile sistemin kullanımı artacak” dedi.
KOLAY ERİŞİM SAĞLANACAK
Üç boyutlu sistemle tapudan adrese, adresten tapuya kolay erişimin sağlanacağını belirten Özelmacıklı, “Mekânsal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS) projesi, kadastro verilerinin merkezi bir sistem üzerinde toplanarak tapu bilgileri ile eşleştirilmesi ve bu bilgilere ihtiyaç duyan paydaş kurum, kuruluş ve belediyeler ile paylaştırılmasını hedefliyor. Merkez Adres Kayıt Sistemi (MAKS) entegrasyonu ise Adres Kayıt Sisteminde (AKS) metinsel nitelikte tutulan adres bilgilerinin coğrafi koordinatlarla birleştirilmesi ve oluşturulan altyapının diğer sistemlere entegre edilebilmesi için kurulmuş bir sistem altyapısıdır. MAKS sistemindeki bütün adres, kişi ve numaratör bilgilerinin de TAKBİS’teki mülkiyet bilgileri ile entegre hale gelmesiyle birlikte belediye, tapu ve kadastroya ait dijital verileri bizlere çok farklı imkanlar sağlayacak. Yetki belgeli emlak işletmeleri olarak bu sistemlere erişim imkanlarına bir an önce kavuşmayı arzu ediyoruz” sözleriyle açıklamasını sonlandırdı.
