Gayrimenkul piyasasında ilk izlenim her şeydir. ABD merkezli emlak platformu Zillow, binlerce evin satış verilerini ve alıcı tercihlerini analiz ederek, hangi iç ve dış mekan renklerinin mülk değerini artırdığını ortaya koydu. Araştırma sonuçlarına göre, sadece birkaç galon boya ve bir fırça darbesiyle evinizin değerine değer katmanız mümkün. Alıcıların psikolojik olarak kendilerini daha huzurlu ve evinde hissettiği belirli tonlar, teklif savaşlarını tetikleyerek satış fiyatını beklenmedik seviyelere taşıyabiliyor.
BANYONUZUN RENGİ SATIŞ FİYATINI BELİRLİYOR
Araştırmanın en şaşırtıcı sonuçlarından biri banyolarla ilgili. Zillow verilerine göre, banyosunda açık mavi veya gökyüzü mavisi tonları kullanan evler, beklenenden çok daha yüksek fiyatlara alıcı buluyor. Mavi tonları, alıcılarda temizlik ve dinginlik hissi uyandırarak mekanın değerini ortalama 5 bin dolar civarında artırabiliyor.
MUTFAKTA SICAKLIK, OTURMA ODASINDA NÖTR TONLAR KAZANDIRIYOR
Mutfak ve oturma odası gibi ortak yaşam alanlarında ise trendler daha yumuşak geçişlere işaret ediyor:
Mutfaklar: Beyazın yerini artık daha sıcak ve derinliği olan tonlar alıyor. Özellikle koyu gri veya lacivert alt dolaplar ile beyaz üst dolap kombinasyonları, modern bir mutfak algısı yaratarak evin cazibesini artırıyor.
Oturma Odası: Kişiselleştirilmiş parlak renkler yerine açık gri, bej veya "grej" (gri ve bejin karışımı) gibi nötr renkler tercih edilmeli. Bu renkler, alıcının kendi eşyalarını o odaya hayal etmesini kolaylaştırıyor.
DIŞ CEPHEDE SİYAH KAPI ETKİSİ
Evin dış görünüşü, alıcının kararıyla ilgili ilk sinyalleri verir. Zillow’un analizine göre, dış cephesi nötr tonlarda olup ön kapısı parlak siyah veya kömür grisi olan evler, rakiplerine göre yaklaşık 6 bin dolar daha pahalıya satılabiliyor. Siyah kapı, eve anında prestij ve lüks bir hava katıyor.
