Artan konut fiyatları ve yüksek kredi maliyetleri nedeniyle barınma krizi yaşayan gençlere yönelik hazırlanan yeni kanun teklifi TBMM Başkanlığı'na sunuldu. İlk kez ev sahibi olacak 40 yaş altı vatandaşları kapsayan düzenlemeye göre; kullanılacak konut kredisinin faiz veya kâr payının yüzde 75'i Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanacak. Gençleri kira sarmalından kurtarmayı hedefleyen yeni düzenleme, konut kredisinde devlet desteği ve masraf muafiyetleri içeriyor.
Yatırım ve spekülasyonu engellemek amacıyla satılamaz ve kiralanamaz şerhi ile verilecek olan destek paketinde dosya masrafı alınmayacak, ekspertiz ve tapu harçlarında ise büyük indirimler uygulanacak.
40 YAŞ ALTINA FAİZSİZ KREDİ
Türkiye'de son yıllarda katlanarak artan konut fiyatları ve yüksek faiz oranları, özellikle düzenli geliri olan gençlerin ev sahibi olma ihtimalini ortadan kaldırdı. Sosyal devlet ilkesi gereği barınma krizine çözüm üretmek amacıyla hazırlanan ve CHP Tokat Milletvekili Kadim Durmaz tarafından TBMM'ye sunulan yeni kanun teklifi, milyonlarca gence umut kapısı araladı.
FAİZİN YÜZDE 75'İNİ DEVLET KARŞILAYACAK
Düzenlemenin yasalaşması halinde, ilk kez kendi evini alacak olan 40 yaş altı yurttaşların bankalardan çekeceği konut kredilerinde ortaya çıkan faiz veya kâr payı tutarının yüzde 75'ine kadar olan kısmı doğrudan Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından sübvanse edilecek. Bu sayede gençler, mevcut ekonomik koşullarda ödenmesi imkansız hale gelen aylık taksit yükünden kurtulmuş olacak.
DOSYA MASRAFI SIFIRLANACAK
Gençlerin ilk konutlarına erişimini kolaylaştırmak için sadece faiz desteğiyle yetinilmeyecek. Kanun teklifine göre, bu haktan yararlanan vatandaşlardan bankalar tarafından tahsil edilen kredi tahsis ücreti, dosya masrafı ve benzeri ek maliyet kalemleri tamamen kaldırılacak. Kredi aşamasındaki ekspertiz ve ipotek tesis masraflarının yarısı kamu bütçesinden karşılanırken, tapu devir işlemlerinde de özel bir indirim oranı uygulanacak.
40 YAŞ ALTI FAİZSİZ KREDİ SADECE BARINMA AMACIYLA KULLANILACAK
Devletin sağlayacağı bu büyük desteğin rant kapısına dönüşmemesi ve spekülatif amaçlarla kullanılmaması için teklifte çok net kırmızı çizgiler belirlendi. Kampanyadan yararlanabilmek için alınacak evin kişinin "ilk ve tek konutu" olması şart koşulurken, evi alan kişinin fiilen bu konutta ikamet etmesi zorunlu tutulacak.
SATIŞ VE KİRAYA VERME YASAĞI KAÇ YIL OLACAK?
Kanun teklifinin alt metinlerine ve geçmişteki benzer TOKİ/Devlet destekli projelere bakıldığında, bu tür "barınma odaklı" sübvansiyonlarda genellikle 5 yıl süreyle satılamaz ve kiralanamaz şerhi konulmaktadır. Eğer kişi bu kuralı ihlal eder veya sahte beyanda bulunursa, Hazine'nin karşıladığı tüm faiz desteği yasal faiziyle birlikte geri tahsil edilecek
