2025’te asgari ücretin 22 bin lira olduğu Türkiye’de, İstanbul’un lüks semtlerinde kiralar uçuşa geçti. Emlak fiyatlarının artışıyla birlikte, en düşük doktor maaşını dahi aşan kira bedelleri, şehirdeki yaşam maliyetlerini daha da zorlaştırıyor. İşte detaylar…
2025 yılı itibarıyla İstanbul’daki lüks semtlerde kiralık daire fiyatları zirveye ulaştı. Türkiye'deki maaşların kiraları karşılamakta zorlandığı dönemde, İstanbul’un en prestijli mahallelerinde 100 metrekarelik daireler 60 bin liranın üzerine çıktı. Birçok semtte kiralar, doktor maaşının bile üzerine çıkarak, İstanbul’da yaşayanları ekonomik olarak zorlamaya devam ediyor.
İSTANBUL’DA KİRALIK KONUT FİYATLARI TAVAN YAPTI
İstanbul’un lüks semtlerinde konut kiraları, 2025 yılında dikkat çekici bir artış gösterdi. Asgari ücretin 22 bin lira olmasıyla birlikte, şehirdeki kira bedelleri, birçok vatandaşın maaşını neredeyse iki katına çıkarak hayat pahalılığını gözler önüne serdi. Özellikle Beşiktaş, Kadıköy ve Sarıyer gibi semtlerde 100 metrekarelik dairelerin kira bedelleri, 60 bin liranın üzerine çıkarak rekor kırdı.
Yeni yılda İstanbul’da ortalama kiralar yüzde 45 oranında artış gösterdi. 2025 yılı itibarıyla İstanbul'da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 26 bin 500 liraya yükseldi. Ancak bu, lüks semtlerdeki fiyatların yanında oldukça düşük kalıyor.
İSTANBUL’UN LÜKS MAHALLELERİNDE KİRALAR DUDAK UÇUKLATIYOR
İstanbul’daki kiralık daire fiyatları o kadar yüksek bir noktaya geldi ki, bazı semtlerdeki kira bedelleri en düşük doktor maaşının dahi üzerinde. 2025’te en düşük doktor maaşı 72 bin lira olarak belirlenmişken, İstanbul’daki bazı mahallelerdeki kiralar 75 bin lirayı aşarak bu rakamı geride bırakıyor.
İSTANBUL’UN EN PAHALI 15 MAHALLESİ
Endeksa verilerinden derlenen bilgilere göre, İstanbul’un en pahalı kiralık konut mahalleleri sırasıyla şöyle:
- 15- Vişnezade (Beşiktaş): 60,500 ₺
- 14- Suadiye (Kadıköy): 61,200 ₺
- 13- Arnavutköy (Beşiktaş): 62,000 ₺
- 12- Levent (Beşiktaş): 62,000 ₺
- 11- Fenerbahçe (Kadıköy): 62,600 ₺
- 10- Ayazağa (Sarıyer): 63,200 ₺
- 9- Etiler (Beşiktaş): 64,100 ₺
- 8- Kuruçeşme (Beşiktaş): 64,300 ₺
- 7- Şahkulu (Beyoğlu): 64,500 ₺
- 6- Uskumruköy (Sarıyer): 64,900 ₺
- 5- Caddebostan (Kadıköy): 67,000 ₺
- 4- Sırapınar (Çekmeköy): 67,600 ₺
- 3- Ömerli (Çekmeköy): 67,900 ₺
- 2- Nisbetiye (Beşiktaş): 69,000 ₺
- 1- Bebek (Beşiktaş): 75,500 ₺
SONUÇ: KİRALAR, İSTANBUL’DA YAŞAMI GÜÇLEŞTİRİYOR
İstanbul’daki kiralık konut fiyatları, şehirdeki yaşamı her geçen gün daha zor hale getiriyor. Özellikle lüks semtlerdeki yüksek fiyatlar, orta sınıf ve alt gelir grubu için ciddi bir ekonomik sıkıntı yaratırken, bazı bölgelerdeki kira bedelleri, doktor maaşı gibi yüksek gelirli profesyonellerin dahi bütçesini aşıyor. Bu artışlar, İstanbul’daki emlak piyasasının geleceği hakkında endişeleri artırırken, kiralarla mücadele eden vatandaşların yaşam kalitesini doğrudan etkiliyor.
