2024 yılı için asgari ücret tespit görüşmeleri devam ederken, ev sahipleri kiracılarına zam baskısı yapmaya başladı. Henüz kontratlar yenilenmemesine rağmen ev sahipleri, zam başlangıcını yüzde 100 oranında yaptı. Konuyla ilgili uzmanından, yasal olmayan fiyat artışlarına karşı kiracılara CİMER'e başvurun tavsiyesi geldi. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Kiraz, "Hiçbir mal sahibi 'yılbaşı geldi artır', '6 ay doldu artır', 'asgari ücret arttı kirayı artır' gibi talepte bulunamaz" dedi.
Asgari ücret tespiti için görüşmeler sürerken, ev sahipleri artışı görmeden kiraları yükseltme planı içerisine girdi. Uzmanlar, henüz asgari ücret artışı belli olmadan yapılmak istenen bu artışların yasal olmadığına dikkat çekerek, kiracılara tavsiyede bulundu.
Alınan tedbirlerle birlikte son aylarda kiralarda yüzde 10-15'lik düşüş görülse de bazı fırsatçılar eski alışkanlıklarından vazgeçemedi.
Sabah'tan Betül Alakent'in aktardığına göre, asgari ücrette en yüksek oran olarak yüzde 50 konuşulurken kimi ev sahipleri ara zamda kapıyı 50'den kimi yüzde 100'den açtı.
'EV SAHİBİ KOMİSYONDAN DAHA HIZLI'
Her zam görüşmesinde ev sahibinin kendisini aradığını belirten bir kiracı, "Bizim ev sahibi komisyondan hızlı. Hemen zammı belirledi kapıma dayandı. 3 bin olan kiramı 7 bin yapmıştı. Şimdi benden 15 bin istiyor. Vermezsen çık diyor" ifadelerini kullandı.
Uzmanlar, son iki yıldır asgari ücret görüşmelerinin başlamasıyla birlikte ev sahiplerinin zam için kapı alındırdığını belirterek, "Asgari ücret zammını kira artırmak için bir bahane olarak görmeye başladılar.
Bazı ev sahipleri kontrat zamanı gelmeden kiracısına asgari ücrete zam geldi sen de artır diyor. Oysa daha 6 ay önce bir zam yapmış. Hal böyle olunca kiracı ev sahibi kavgası başlıyor. Kiracı mahkemeye gidiyor. Dosyalar da artıyor" diyor.
ARA ZAM İÇİN DE ASGARİ ÜCRET BAHANESİ
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç Demir, ev sahiplerinin son iki yıldır ara zam yapmak için asgari ücrete yapılan zammı bahane ettiğini söyledi.
CİMER'E VE CUMHURİYET SAVCILIĞI'NA ŞİKAYET EDİN
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin ücretlere yapılan artışları fırsat olarak gördüğünü belirterek, "Maalesef bize de bu yönde çok fazla şikayet geliyor. Zam dönemi dolmadan kiracısının kapısını aşındıran ev sahipleri var" dedi.
Mülk sahibinin ara dönem enflasyon artış zammı ya da asgari ücret artış zammı gibi herhangi bir talep hakkının bulunmadığına dikkati çeken Kiraz, "Bu yasal bir talep değil. Yani hiçbir mal sahibi 'yılbaşı geldi artır', '6 ay doldu artır', 'asgari ücret arttı kirayı artır' gibi talepte bulunamaz. Tek talep hakkı kontrat dönemidir. Kiracı bu şekilde taciz ediliyorsa hem CİMER'e bildirebilir hem de Cumhuriyet Savcılığına şikâyet edebilir" diye konuştu.
