Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025’e ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut satışlarında artış yaşanırken, ipotekli konut satışlarındaki dikkat çeken yükseliş öne çıktı. En fazla konut satışının ise yine İstanbul'da gerçekleşmesi, “Pahalı” algısına rağmen İstanbul’un cazibesinden bir şey kaybetmediğini bir kez daha ortaya koydu.
KONUT SATIŞLARI MART AYINDA ARTIŞA GEÇTİ
TÜİK’in açıkladığı verilere göre Türkiye genelinde Mart ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 oranında artarak 110 bin 795 adet oldu. En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (19 bin 820), Ankara (10 bin 203) ve İzmir (7 bin 513) olarak kayıtlara geçti. Buna karşılık en az konut satışı Ardahan’da (28), Bayburt’ta (33) ve Tunceli’de (63) gerçekleşti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA PATLAMA: YÜZDE 41,5’LİK ARTIŞ
Mart ayında ipotekli konut satışlarında ciddi bir artış gözlendi. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 41,5 artışla 18 bin 225 ipotekli konut satıldı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,4 oldu. Ocak-Mart döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 87,3 artarak 51 bin 729’a yükseldi. Bu satışların 12 bin 143’ü ilk el konutlardan oluştu.
DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SABİT KALDI
İpotekli satışlardaki hızlı yükselişe karşın diğer satış türlerinde Mart ayında yalnızca yüzde 0,1’lik mütevazı bir artış yaşandı. 92 bin 570 konut, diğer satış türleri kapsamında el değiştirdi. Yılın ilk üç ayında ise bu rakam geçen yıla göre yüzde 12,7 artarak 284 bin 57’ye ulaştı.
İLK EL KONUT SATIŞLARI AZALDI
Mart ayında ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,2 oranında azalarak 33 bin 307 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,1 oldu. Ocak-Mart döneminde ise ilk el satışlarda yüzde 13,2’lik artışla 99 bin 876 satış yapıldı.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA YÜZDE 9,1 ARTIŞ
Mart ayında ikinci el konut satışlarında yükseliş devam etti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,1 artarak 77 bin 488 konut satışı gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı ise yüzde 69,9 olarak belirlendi. Ocak-Mart döneminde bu alanda yüzde 23,3’lük bir artış yaşandı ve 235 bin 910 ikinci el konut satıldı.
YABANCILARA SATIŞTA DÜŞÜŞ TRENDİ DEVAM EDİYOR
Mart ayında yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş dikkat çekti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,5’lik bir azalışla bin 574 konut yabancı alıcılara satıldı. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,4 olarak hesaplandı. İstanbul, 635 konutla yabancıların en çok tercih ettiği il olurken, Antalya 496, Mersin ise 141 konut satışıyla listede yer aldı.
RUSLAR YİNE ZİRVEDE
Yabancılara yapılan satışlarda ülke uyruklarına göre en çok konut alanlar sıralamasında yine Rusya Federasyonu vatandaşları başı çekti. Mart ayında 275 konut satışıyla listenin en üst sırasında yer alan Rusları; 153 konutla İranlılar ve 124 konutla Ukraynalılar takip etti. Ocak-Mart döneminde ise yabancılara yapılan toplam satış yüzde 19,5 azalışla 4 bin 578 olarak gerçekleşti.
İSTANBUL ZİRVEYİ BIRAKMIYOR
Yüksek fiyatlara rağmen en çok konutun satıldığı il yine İstanbul oldu. Türkiye genelindeki toplam satışların yaklaşık yüzde 18’inin gerçekleştiği megakent, hem yerli hem de yabancı alıcılar için cazibesini koruyor. Konut fiyatlarının tartışma konusu olduğu İstanbul’un, alım-satım verilerinde açık ara önde olması, kentteki gayrimenkul talebinin hala güçlü olduğunu gösteriyor.
